Ejendomsmesse i teknologiens tegn

De var der alle sammen. Både eksperter i ejendomshåndtering- og administration og de leverandører, der tilbyder løsninger til bedre lys, billigere vand og grønnere energi.

Ejendomsmessen i Bellacenter, der kører videre i dag, tiltrak på åbningsdagen onsdag godt med udstillere og gæster.

Fælles for begge er, at de på en ny og hurtigere måde skal forholde sig til digital teknologi.

Og det kan være svært at vænne sig til, i en travl hverdag, påpegede en af dagens hovedtalere, Kim Stensdal, som er chef for kommunikation og viden i foreningen Dansk IT, der har 9.600 medlemmer, som alle arbejder professionelt med IT.

- Hvis man har haft en virksomhed siden 1952 og egentlig synes, den kører godt nok, kan det være svært at tilpasse den til de nye digitale krav. Men det er en nødvendighed, for ellers gør andre det, og så løber konkurrenten i sidste ende med markedsandelene, pointerer han.

- Med vigtige megatrends som for eksempel augmented og virtual reality, big data, kunstig intelligens, sociale medier, 5G og smart cities skal vi alle vænne os til, at næsten alle fysiske produkter får et digitalt lag. IoT, Internet of Things, fylder åbenlyst meget for ejendomsbranchen, siger Kim Stensdal.

Kim Stensdal pointerer, at meget af det, der virkede som ren science-fiction i 1980’erne og 90’erne nu er blevet til virkelighed, men at det for virksomhederne handler om ikke at miste sig selv.

- Det handler om at udnytte en ny teknologi og finde en model, der giver mulighed for digital innovation, helst i et miljø, hvor det er tilladt at fejle. Teknologi er stadig kun værktøjer, det handler fortsat om kreativitet, siger han.

Præcis opmåling
Og kreativitet blev der vist mange eksempler på i messehallerne i Bella Center i Ørestaden.

Landinspektørerne fra Geopartner udstillede for eksempel deres nyeste droner og 3D-scannere, der med millimeter-præcision kan slå fast, hvad kunderne har at gøre godt med, for eksempel i forhold til kommunernes fællesarealer.

- Vores scanningsdata bliver mere og mere præcise og vi oplever god efterspørgsel hos kunderne. Dels kan det være nyttigt for ejendomsejere at vide, hvor de kan bygge og bygge om, dels kan det være nyttigt for for eksempel industrien og fjernvarmeværker at vide, hvad de har af restkapacitet, siger Lars Klint fra Geopartner.

Hans kollega Morten Toft, supplerer:

- I det hele taget er det nyttigt at få præcis dokumentation for, hvad man har med at gøre i sin ejendom. Mange viceværter sidder inde med viden, men den er ikke opmålt og dokumenteret. Derfor kan vores arbejde være nyttigt, når man skal overdrage ansvar, siger Morten Toft.

Vil vide alt
Med de muligheder, som digitalisering giver ejendomsbranchen - ikke mindst i forhold til at styre drift og økonomi - er det ifølge Dennis Nordli Hansen, konsulent hos Dalux, vigtigt at kunne begrænse sig:

- Der er en tendens til at vi vil vide alt. Men kunsten er at vi skal vide, hvad vi skal vide, påpeger han.

- Filmen knækker, hvis jeg for eksempel sælger til kunder, der ikke kan håndtere de mange data. Derfor skal man som leverandør af it-løsninger huske at sætte sig ind i, om løsningerne er realistiske for kunden, siger han.