BIG-boliger får nej til ændringer

Kalvebod Brygge i København har haft en omtumlet tilværelse. Og det er ikke slut endnu.

I forbindelse med planlægningen af boligbyggeriet Kaktustårnene, langs baneterrænet med blandt andet Københavns nye Ikea, har projektudvikleren Høpfner Projects ApS søgt om flere dispensationer fra lokalplanen.

Tårnene ved Dybbølsbro, der er tegnet af Bjarke Ingels og BIG, bindes sammen af stier og grønne opholdsarealer.

Men Vesterbro Lokaludvalg undrede sig, ifølge Vesterbro Bladet, over, at det skulle være nødvendigt at dispensere fra lokalplanen kort tid efter vedtagelsen.

"Mest af alt kritiserede de den del, der handlede om at lave hele eller dele af facaden som lukket eller isoleret", skriver avisen.

Og det vandt genklang hos politikerne i Teknik- og Miljøudvalget i Københavns Kommune.

Her fremsatte Enhedslisten forleden et ændringsforslag, der blev vedtaget uden afstemning. Der blev derfor ikke givet dispensation til at udføre dele af facaden som lukkede eller isolerede facadepartier.

En uskik
Ulrik Kohl, medlem af Teknik og miljøudvalget for Enhedslisten, siger til Licitationen - Byggeriets Dagblad, at der må være grænser for, hvor meget bygherre kan foretage løbende ændringer:

- Spørgsmålet om dispensation har allerede været oppe i udvalget to gange, og det er en uskik, at bygherre - lige efter vedtaget lokalplan - alligevel søger dispensation. Vi må stille krav om at være mere præcis til at begynde med, siger Ulrik Kohl.

Han tilføjer, at især to ting har fyldt i diskussionen om Kaktustårnene.

- Dels mente bygherre ikke, at man skulle anlægge en bred sti, men i stedet en smallere, dels var det spørgsmålet om en mere lukket facade, for at overholde bygningsreglementet og med argument om, at det ville være svært at opvarme bygningen. Her må vi fastholde kravene i lokalplanen, så der kan komme noget liv og noget strøgmiljø, siger Ulrik Kohl til Licitationen.

- Desværre er dette jo ikke den eneste sag, hvor en developer har solgt en vision eller en drøm, og hvor vi må holde fast i den oprindelige plan, siger Ulrik Kohl.

For at forbedre projektet
Direktør og projektudvikler Per Høpfner fra Høpfner Projects ApS, der er kendt blandt andet for en række BIG-byggerier i Ørestad, står bag det ambitiøse og spektakulære byggeri.

Han er - trods lidt frustration over næsten et års forsinkelse - glad for, at alt nu tyder på, at man går i jorden med boligprojektet til august eller september.

- De ansøgninger om dispensation, vi har lagt ind, har jo udelukkende været med det sigte at gøre projektet bedre. Og vi skal selvfølgelig overholde energirammerne med videre, siger

Per Høpfner er nu glad for udsigten til, at der snart kommer skred i sagerne, med det, der formentlig bliver et af landets mest opsigtsvækkende boligprojekter.

- Nu tyder det på, at de værste misforståelser er ryddet af vejen, og byggeriet bliver præcis så indbydende, transparent og bæredygtigt, som oprindeligt tænkt. Jeg ser frem til det kommende samarbejde med forvaltningen og de øvrige samarbejdspartnere, siger han til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

BIG’s to højhuse er planlagt til at blive henholdsvis 80 og 60 meter høje og navnet Kaktustårnene ligger lige for - efter deres karakteristiske silhuet. Den dannes af sekstenkantede kerner med kvadratiske dæk, som roterer for hver etage og danner forskudte altaner.

I alt 500 ungdomshybler med en gennemsnitsstørrelse på 30 kvm bliver der plads til i tårnene, der er Bjarke Ingels Groups første boligbyggeri i København siden den prisvindende Ørestad-trilogi VM Husene, VM Bjerget og 8tallet.