Eurodan-huse er klar til at æde markedsandele

Salget af nybyggede huse har tilsyneladende toppet, så der skal ædes andele i markedet, hvis man som typehusfirma skal vækste.

Det er planen i eurodan-huse, som nåede en rekordhøj omsætning på 761 mio. kroner i 2017/18-regnskabet.

- Du kan godt have en lille, lokal spiller, der sælger lidt huse. Men det overordnede billede er, at de helt store spillere tager markedsandele. Det bliver stadig sværere for de mellemstore husbyggere at være med, siger økonomidirektør Rasmus Dahl, som endnu ikke kan løfte sløret for tallene i Rødekro-virksomhedens 2018/19-regnskab.

Renten er historisk lav og afgifterne på især varme gør det attraktivt at bygge nyt. Når markedet for nybyggede huse alligevel står i stampe, skyldes det blandt andet, at udbuddet af attraktive grunde i og omkring de store byer ikke matcher efterspørgslen.

- Hvis du lægger alle virksomhedernes vækstambitioner sammen med den flade udvikling i markedet, er der et hul der, som ikke gør det muligt at hæve prisen over for kunderne, siger Thomas Dahl om den benhårde konkurrence.

Populær totalløsning
Han er storebror til Rasmus Dahl og adm. direktør i eurodan-huse, som de to brødre overtog driften i fra grundlægger og far, Niels Christian Dahl, i 1978.

Meget er sket siden da, og det stiller blandt andet krav til husbyggernes kreative evner og økonomiske pondus. Mange huskøbere forventer i dag en helhedsløsning, hvor pengene først skal betales, når det huset står klar til indflytning.

Responsen fra Dahl-brødrene er eurodan TOTAL, som blev indført for tre år siden.

Hermed finansierer eurodan-huse både finansiering af grund og opførelse af hus uden renter og gebyrer.

- Jeg har ikke lyst til at oplyse det præcise tal, men som man kan se på vores balance er det mange kunder, der vælger den løsning, lyder det tætteste vi kommer på en statusopdatering fra Thomas Dahl.

Ydelse frem for pris
Han erkender dog, at der skal mere til, hvis han og kollegaerne skal tage andele fra markedet af brugte huse, som sidste år omfattede 83.000 handler til en samlet værdi på svimlende 180 mia. kroner.

- Som branche bør vi nok blive bedre til at fokusere på den månedlige ydelse frem for pris. Det kender man jo fra andre brancher, og det vil stille nybyggede huse bedre, fordi man så medregner besparelser på varme og så videre, siger Thomas Dahl, som også drømmer højt om en smule politisk hjælp i miljøhensynets navn.

- Hvis man indførte en skrotafgift på gamle huse, ville det være muligt at opføre nye og energivenlig huse, uden at kommunerne skulle udstykke mere jord. Samtidig er der flere miljømæssige fordele i form af mindre CO₂-udledning, at mindre behov for opvarmning og så videre.