23948sdkhjf

Private ejendomsbosser raser mod politisk indgreb på boligmarkedet

| Af Søren Dietrichsen | Tip redaktionen om en historie

De danske pensionsselskaber får nu opbakning fra private ejendomsbosser i kritikken af et politisk indgreb, der kan få negative konsekvenser på ejendomsmarkedet. 

Christian Fladeland, investeringsdirektør i ejendomsselskabet Heimstaden, siger mandag til dagbladet Børsen, at selskabets boligejendomme vil falde i værdi efter et indgreb. Eksempelvis vil store boligejendomme som Hostrup Have på Frederiksberg miste fem pct. af værdien svarende til omkring 80 millioner kroner, vurderer han.

- Vi har underskrevet vores forretningsplaner på de boligejendomme i henhold til, at vi kunne modernisere efter de gældende regler. Vi er naturligvis bekymrede for, at der skulle være en politisk velvilje til at ændre reglerne, siger Christian Fladeland til Børsen.

Han kommenterer på udmeldingerne fra et politisk flertal bestående af DF, S, SF og Enhedslisten, der med et straksingreb vil hæve det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig.

Vanskeligere at eje ejendomme

De politiske meldinger er tidligere blevet kritiseret af de danske pensionsselskaber, der vurderes til at have investeret 200 mia. kr. i udlejningsejendomme. 

- Forslaget gør det vanskeligere for pensionsselskaberne at eje og erhverve ældre udlejningsejendomme, fordi der bliver færre penge til fremtidens pensionister. Forslaget gavner heller ikke lejerne eller de håndværkere, der til daglig er beskæftiget med renoveringsarbejde, sagde vicedirektør Jan V. Hansen fra Forsikring & Pension til Licitationen.

Til Børsen mandag siger Lars Thylander, bestyrelsesformand i Thylander Gruppen:

- Et indgreb vil hæmme investeringslysten i ældre og boliger og mindske incitamentet til at bringe lejlighederne op på en nutidig standard.

Han frygter, at fremtidens moderniseringer kun vil ske i de store byer, da der ikke vil kunne skabes en fornuftig forretningsplan i provisen.

Det politiske indgreb er en reaktion på en på en aktuel sag i København, hvor den amerikanske kapitalfond Black-stone står til at overtage Den Sønderjyske By i en større ejendomshandel. Overtagelsen har fået beboerne i Den Sønderjyske By til at frygte, at Blackstone vil hæve huslejen til mere end det dobbelte efter en renovering.

Moderniseringsreglen - § 5 stk.2

Boligreguleringslovens § 5 stk. 2 , den såkaldte moderniseringsregel handler om, at en udlejer efter en gennemgribende forbedring kan fastsætte huslejen, så den svarer til, hvad andre udlejningsboliger af samme stand, beliggenhed, art og størrelse koster. 
Huslejefastsættelsen overgår fra et reguleret system kaldet omkostningsbestemt leje til et reguleret system kaldet det lejedes værdi.
Konkret ønsker partierne udenom regeringen at fordoble det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig. Det betyder konkret en forøgelse af beløbet fra 250.000 kr. til 500.000 kroner.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Klaus Kaae stopper som direktør i NCC

Plus

Husbyggere
Tre husbyggere æder det meste af kagen selv

Det er stadig en fordel at være stor blandt husbyggerne, hvor tre virksomheder alene sidder på op mod tre fjerdedele af branchens samlede indtjening

Godsejer har en plan: Bydel med 1.150 boliger i træ

Nordjysk sportsmekka bliver endnu større

Ugens konkurser - uge 37

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv
Plus

Andelsboliger
Lav rente banede vej for nyt tag og fuger

Frederiksberg-ejendom udnyttede gode lånevilkår til at skifte både tag og vinduer - og udvidede projektet med fuger. Derimod blev boligareal på tørreloftet droppet

Lokal entreprenør afløser arkæologer ved Nyborg Slot

Plus

Andelsboliger
Rentefesten bliver ved og ved

Juli bød på den største låneomlægning nogensinde, og de andelsforeninger, som ikke nåede at få set på lånene i sommerferien, har fået en ny og endnu bedre mulighed i efteråret

1

Debat
Tilbagerulning af arveafgift vil lukke SMV’er

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Tjener du for lidt på hver anden opgave?

Nyt om navne

Plus

Husbyggere
Små husbyggere jagter nicher og lokal dominans

Det store flertal af små og mellemstore husbyggere forsøger at spille på en bane, hvor branchegiganterne ikke fylder for meget

Plus

Kommuner sender flere opgaver på private hænder

Flere opgaver med at vedligeholde grønne arealer og veje bliver udliciteret

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Teknikudbud på Femern til milliarder kan blive annulleret

Udbuddet af to kontrakter til næsten seks mia. kr. kan blive annulleret og genudsendt næste år

Det første af tre sammenhængende boligprojekter skudt i gang i Horsens

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Se billederne: E&P har bygget Danmarks smukkeste affaldsskur

PKAs energifond kaster sig over yderligere 1.500 boliger

Lokale kræfter skal indrette Vejens nye rådhus

Aalborg-entreprenør arbejder på 210 brandberørte lejligheder

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: 3F, I har brug for en holdningsændring

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Dominia udvider topledelsen

Nu åbner ny Kalundborgmotorvej

Vækst: Lille geolog-firma skal undersøge forurening i Midtjylland

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

GPS’en kom med en tur i grusgraven

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

1

Amalienborg Slot skal sikres mod terror

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: De ringe kommuner i hovedstaden

Debat
Ja tak til højere anlægsloft og flere SMV-venlige udbud

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Nye rammer for fællesskabet

Mangler I nyt domicil eller lagerhal?

Valsning og svejsning - H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Indregulering af ventilationsanlæg

NYHED | LUREM spånsug fra Thrane Maskiner ApS

Er du træt af at bruge for meget tid på trælse certifikatsystemer?

Besøg Nomo Transmissioner på HI messen

Mød G. A. Hansen på HI messen stand K8240.02

Skandinaviens bedste løsninger til industrien kan opleves på hi-messen

Lær Fibox A/S lidt bedre at kende i denne profil video (eller besøg os på HI messen stand G5774)

EC Bluefin - nyeste teknologi til ventilationsaggregater

Hvad synes du om vores hovedkatalog?

3 dage med vidensdeling, netværk og inspiration

Prysmian Group navngiver kommende kabellægningsskib

GROHEs armaturer i designserien Atrio – et ikon for elegance og præcision

Hvordan undgår du strømafbrydelse

Løftegrej til gi' væk priser

Ara-el anbefaler Spex enpolet power connector

Vil slå Østeuropa på prisen og lader robotterne gå forrest

HCS tilbyder professionel TV-inspektion af kloaksystemer

Tagpapproducent lancerer ny byggefaglig TV-kanal

Ajos bringer ny Potain-kran til Danmark

Fremtiden er lavet af træ

Nyansættelse og opstart af nyt forretningsområde

WINCOVER® med i opløbet om tre priser til Building Awards 2019

Send til en kollega

0.313