23948sdkhjf

Private ejendomsbosser raser mod politisk indgreb på boligmarkedet

| Af Søren Dietrichsen | Tip redaktionen om en historie

De danske pensionsselskaber får nu opbakning fra private ejendomsbosser i kritikken af et politisk indgreb, der kan få negative konsekvenser på ejendomsmarkedet. 

Christian Fladeland, investeringsdirektør i ejendomsselskabet Heimstaden, siger mandag til dagbladet Børsen, at selskabets boligejendomme vil falde i værdi efter et indgreb. Eksempelvis vil store boligejendomme som Hostrup Have på Frederiksberg miste fem pct. af værdien svarende til omkring 80 millioner kroner, vurderer han.

- Vi har underskrevet vores forretningsplaner på de boligejendomme i henhold til, at vi kunne modernisere efter de gældende regler. Vi er naturligvis bekymrede for, at der skulle være en politisk velvilje til at ændre reglerne, siger Christian Fladeland til Børsen.

Han kommenterer på udmeldingerne fra et politisk flertal bestående af DF, S, SF og Enhedslisten, der med et straksingreb vil hæve det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig.

Vanskeligere at eje ejendomme

De politiske meldinger er tidligere blevet kritiseret af de danske pensionsselskaber, der vurderes til at have investeret 200 mia. kr. i udlejningsejendomme. 

- Forslaget gør det vanskeligere for pensionsselskaberne at eje og erhverve ældre udlejningsejendomme, fordi der bliver færre penge til fremtidens pensionister. Forslaget gavner heller ikke lejerne eller de håndværkere, der til daglig er beskæftiget med renoveringsarbejde, sagde vicedirektør Jan V. Hansen fra Forsikring & Pension til Licitationen.

Til Børsen mandag siger Lars Thylander, bestyrelsesformand i Thylander Gruppen:

- Et indgreb vil hæmme investeringslysten i ældre og boliger og mindske incitamentet til at bringe lejlighederne op på en nutidig standard.

Han frygter, at fremtidens moderniseringer kun vil ske i de store byer, da der ikke vil kunne skabes en fornuftig forretningsplan i provisen.

Det politiske indgreb er en reaktion på en på en aktuel sag i København, hvor den amerikanske kapitalfond Black-stone står til at overtage Den Sønderjyske By i en større ejendomshandel. Overtagelsen har fået beboerne i Den Sønderjyske By til at frygte, at Blackstone vil hæve huslejen til mere end det dobbelte efter en renovering.

Moderniseringsreglen - § 5 stk.2

Boligreguleringslovens § 5 stk. 2 , den såkaldte moderniseringsregel handler om, at en udlejer efter en gennemgribende forbedring kan fastsætte huslejen, så den svarer til, hvad andre udlejningsboliger af samme stand, beliggenhed, art og størrelse koster. 
Huslejefastsættelsen overgår fra et reguleret system kaldet omkostningsbestemt leje til et reguleret system kaldet det lejedes værdi.
Konkret ønsker partierne udenom regeringen at fordoble det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig. Det betyder konkret en forøgelse af beløbet fra 250.000 kr. til 500.000 kroner.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Entreprenør får indflydelse på landets højeste kontortårn

Ugens konkurser - uge 45

Plus

Arne Andersen Vrå bygger boligtype nummer to i Randers og er klar på en tredje

Pølsevogn og kran på plads ved forskningscenter i Gødstrup

Altanprojekt skal lette beton producents adgang til nye markeder

Hi-Con har fået CE-mærket sin højstyrkebeton, der er i brug på altanprojekt i Aalborg

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv

Udvidelse af infrastruktur fordrer fleksibel forskalling

Aart vinder multisal uden fast størrelse - skal hjælpe hjemløse fra herregård til hverdag

Nyt om navne

Boooom: Farvel til Hedelund Varmeværk

Nedknust beton kan være en gevinst for miljøet

Beton kan også bruges bæredygtigt

Debat
Entreprenørens tilbud set med røntgenøjne

Plus

Ny koncerndirektør skal gøre klar til næste generation

Vangsoe Gruppen ApS, der blandt andet ejer milliardforretningen Dansk Boligbyg, henter ny koncernøkonomidirektør i Aarsleff-koncernen

Ny betonstandard kan reducere miljøpåvirkning

Plus 1

Nye store ordrer til NCC i 2019

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Boganmeldelser
Klar til nye ture i det byggede miljø

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Flot offensivt udspil fra betonbranchen

Plus

Betonbranchen venter på ambitiøse bygherrer

Betonbranchen går sammen med Teknologisk Institut ind i kampen for at reducere CO₂-udledningen. Det springende punkt er, om der kommer ambitiøse bygherrer, der efterspørger ny og grønnere beton, lyder det fra Aalborg Portland

Bredt branchefelt klar med vejledninger til el-tavler

Plus

Andelsboliger
Analyse: Der er tegn på blød landing om moderniseringer

Plus

Andelsboliger
Nu jagter investorer også de gode andelsforeninger

Dansk Boligbygs ejer henter ny direktør i Aarsleff

Randers er en by i Kina

Randers bliver knudepunkt for kopier af danske bygninger

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nyborg viser vejen til grønt byggeri

Ny mand i spidsen for bygge- og anlægsuddannelser i København

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Elever skal hamle op med de bedste

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Nedriver-sagen
Nedriver idømmes stor millionbøde ved Østre Landsret

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Osteefterspørgsel får Arla til at udbygge mejeri for millioner

Priserne falder på fynsk udstilling

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Brugte kranløsninger købes og sælges af stålspecialisten

Ishøj Forsyning vælger plast til spildevandsløsning

Bytømreren vinder licitation på sag ved Hotel Oasia

3 priser blev uddelt til Building Green

Mød Bo Rønhard - Ny salgskonsulent i Nordjylland

Manuelle taljer fra TOHO hos Carl Stahl A/S

Cembrit lancerer ny facadeplade med 3D-effekt

Sådan undgår du Dødens Gab

Kender i fordelene ved vacuum løftesystemer?

Fjernundervisning

Graffiti renset fuldstændigt af banen

Nyt arkitekttegnet friplejehjem i Frederikssund

Privathospital + GROHE = Skræddersyet patientoplevelse

Næste generations modulsystem

Bliv udstiller på EL & TEKNIK 2020

Hvordan fungerer adiabatisk køling?

Mangler du en destrueringstank til din kones farlige fælder?

CLAMPEX ® Spændelementer fra KTR

Hvad skal din båd til vinter?

NYHED: Nyeste generation af pladeopdelingsanlæg

Midtjysk Albyg støtter Team Rynkeby 2020

Verdens største lakseanlæg får lækker kontorstemning

Ny viden og erfaringsdeling er vigtig

Commissioning og performancetest

Laserskæring op til 6000 x 2000 mm hos Ollerup Maskinfabrik (Slagelse)

Send til en kollega

0.314