Nye regler forsinker byggetilladelser

Overgangen til det nye bygningsreglement BR18 har ført til længere ventetid på byggetilladelser i flere kommuner.

I København er det især bunkerne med ansøgninger om tilladelser til at sætte en altan op, rive en bærende væg ned eller sammenlægge lejligheder, der er vokset.

- Vi har så mange konstruktionssager, at vi kunne beskæftige 10 ingeniører, men vi har kun fem, siger centerchef Rikke Sønderriis fra Center for Bygninger fra Teknik- og Miljøforvaltningen hos Københavns Kommune.

I sommer trådte det nye bygningsreglement BR18 fuldt ud i kraft, og overgangen volder problemer.

- Vi har brugt meget tid på at sætte os ind i de nye regler og er lidt pressede. Vi har halset bagefter det meste af 2018, men er ved at komme med igen, siger Ann Hamborg, chef for Byggeri i Aarhus Kommune.

500 ubehandlede sager
I en periode frem til 2020 skal kommunerne fortsat byggesagsbehandle indenfor bestemmelserne om konstruktion og brand.

Fra 2020 skal ansøgerne anvende certificerede rådgivere for at få en byggetilladelse, og opgaverne med konstruktion og brand udfases fra kommunerne.

Udfasningen af disse opgaver gør det svært for Københavns Kommune at rekruttere medarbejdere. Ikke mindst fordi der i forvejen er mangel på konstruktionsingeniører.

Siden sommerferien har der samlet sig 500 konstruktionssager hos Københavns Kommune. Antallet skal ses i lyset af, at man de to foregående år i alt har modtaget 1.500 sager i 2017 og 1.750 i 2018.

Byggevirksomheden Altan.dk fortæller, at de har mere end 30 ansøgninger, der venter på godkendelse i København.

- Vi forstår godt udfordringerne, når der implementeres helt nye byggeregler. Vores bekymring er, at vores kunder kommer til at vente længere på at få den altan, de har bestilt. siger produktionsdirektør Jesper Fogh Christensen fra Altan.dk.

Nye initiativer
I Københavns Kommune er de på vej med en række initiativer, der kan nedbringe ventetiden.

- Det er aldrig nogensinde i orden, at man skal vente et halvt år med et svar på en ansøgning. Vi er nød til at gøre noget andet og tager hul på det nye bygningsreglement, siger chefen for Center for Bygninger i København.

Ann Hamborg fortæller, at man blandt andet vil øge tempoet i sagsbehandlingen af konstruktionstilladelser markant ved at udstede byggetilladelse til de ansøgninger, hvor man medsender en fyldestgørende erklæring fra en anerkendt statiker.

Hos Københavns Kommune oplever man også, at især private har problemer med at udfylde de digitale ansøgninger korrekt. De er ofte ikke klar over, hvilke tekniske bestemmer et byggeri er omfattet af.

Det har betydet, at kommunen har udsendt mangelskrivelser til rigtigt mange ansøgere. Men det skal de være slut med nu.

- Der bliver skrevet for mange breve, og vi forsøger at finde nogle metoder til at undgå denne korrespondance og afslutte sagerne hurtigere.