Lokale kræfter sikrer midtjysk byudvikling

Nørre Snede Byinvest ApS, dannet af otte lokale investorer, er udsprunget af ønsket om at sikre, at den midtjyske by Nørre Snede fortsat er et attraktivt sted at bosætte sig. Gruppen er på vej med et projekt med 26 boliger i to punkthuse på en gammel industrigrund.

Nørre Snede blev tidligere gennemskåret af den nord-sydgående A13 hovedvej, og til trods for flere store arbejdspladser som Kelsen Småkager, et statsfængsel og andre, er byen ramt af udviklingen, hvor folk flytter fra land til by. Det har resulteret i tomme huse og gamle industribygninger.

I et byudviklingsprojekt på initiativ af Ikast-Brande Kommune der kom med en invitation til alle byens borgere, Lokalrådet med videre, satte kommunen fokus på byfornyelse. Man ville se på muligheden for at samle penge sammen til at renovere og byforny nogle af de gamle huse i byen.

Den omtalte gruppe af privatpersoner indså efterfølgende, at det ville blive svært at opkøbe og renovere gamle huse i byen. Hvad man derimod kunne gøre, var at se mod de gamle udtjente industribygninger, som alligevel ikke rigtigt kunne bruges til noget, og så forsøge at få investorer til at gå ind i nogle projekter.

Otte investorer
De otte lokale investorer dannede Nørre Snede Byinvest ApS, og indtil nu er det således lykkedes at få to boligbyggerier i gang på en grund der tidligere husede en lokal maskinfabrik, som ligger centralt i byen. Området man har konverteret fra industri til boligområde, er på 12.000 kvadratmeter.

Den tidligere ejer heraf, Ole Nørgaard Andersen, er gået velvilligt ind i arbejdet sammen med en gruppe af andre investorer. Det gælder det ene projekt på to punkthuse med i alt 26 lejligheder. Sideløbende er et andet projekt også kommet i gang. Det opføres af boligselskabet Domea med 21 almene tæt-lav boliger.

Selve fornyelsen af Nørre Snede som by blev dog ikke glemt. Der er etableret et nyt torv, der hvor A13 - nu på en ringvej udenom byen - førhen skar igennem byen, og der gøres i Lokalrådet et stykke arbejde for at få gang i nogle af husene igen.

Omkring halvdelen af de kommende lejligheder i Nama Parken i Nørre Snede er på forhånd afsat.

Nama Parken - opkaldt efter navnet på den tidligere maskinfabrik, rummer som nævnt to nye punkthuse med i alt 26 lejligheder i størrelser på 66-161 kvm. Lejlighederne udbydes som ejerlejligheder, og en del af lejlighederne købes af investorer med udlejning for øje.

Nedrivning klaret
Nedrivningen af de sidste ejendomme i området er netop afsluttet.

Ole Nørgaard Andersen, der er bestyrelsesformand for selskabet bag byggeriet, Nørre Byinvest ApS, siger:

- Lige nu er vi i den fase, hvor vi skal have de sidste brikker til at falde på plads. Vi forhandler med entreprenør og forventer snart at kunne indgå en aftale.

Nørre Snede Byinvest forventer nu, at den valgte entreprenør vil kunne gå i gang med at opføre de to punkthuse omkring marts 2019, når arkæologer har undersøgt grunden, og når vintervejret er overstået. Husene, der er tegnet af Arkitema, vil blive udført i kvalitetsmaterialer, og mange af lejlighederne vil få storslået udsigt mod flere verdenshjørner.

Også et boligselskab
Der er også fremdrift i naboprojektet, Rosenhaven, som bliver etableret af boligselskabet Domea på den østlige del af den gamle Nama-grund og på Vinkelvej. Domea har netop underskrevet den formelle aftale om køb af jorden med Nørre Snede Byinvest ApS.

Aftalen er indgået, efter at Ikast-Brande Kommune principielt har godkendt, at der bliver opført 21 almene tæt-lav boliger på grundene. Ikast-Brande Kommune skal på et senere tidspunkt også godkende den faktiske udformning af byggeriet.

Domea skal igennem en udbudsproces, før der vælges entreprenør, og forventer byggestart på projektet i maj 2019.