Prognose: Renoveringsmarkedet fortsætter i vækst

Reparationsmarkedet er for byggeriet, hvad Jon Dahls inderside var for fodboldlandsholdet i 00’erne: Det er til at stole på.

For mens markederne for nybyggeri og anlæg svinger fra den ene yderlighed til den anden afhængig af konjunkturer og politiske luner, så er vedligehold og reparationer af boliger vokset konstant siden 2010.

Og Dansk Byggeri forudsiger i en ny konjunkturanalyse, at udviklingen vil fortsætte frem mod 2020.

- Markedet for reparation og vedligehold er ikke så konjunkturafhængigt som eksempelvis nybyggeri og har over flere år givet en god rugbrødsbund for branchen. Markedet et inde i god, solid periode i øjeblikket, der ser ud til at fortsætte, siger cheføkonom Bo Sandberg fra Dansk Byggeri.

Stabil vækst siden 2010
Ifølge analysen udgjorde produktionsværdien af reparation af boliger og erhvervs- og offentlige bygninger 81,7 mia. kr. i 2017, hvilket svarer til en vækst på små 2 pct.

I 2020 forventer Dansk Byggeri at niveauet vil nå op på næsten 91 mia. kr. Over en tiårig periode giver det en gennemsnitlig årlig vækst på cirka tre pct.

Til gengæld har der været en eksplosiv vækst inden for nybyggeri af særligt boliger siden 2013. Før det var der dog flere år med minusvækst.

Baggrunden for stabiliteten skyldes blandt andet, at reparation har et lavere omkostningsniveau.

- Det kræver en del mere kapital at sætte gang i et nybyggeri, siger Bo Sandberg.

Fylder mest i byggeri
Interessen for at renovere hænger sammen med, at der er godt gang i boligmarkedet.

- Priserne stiger og giver en større friværdi til boligejerne, og desuden er der mange handler i øjeblikket. Det er typisk ved ejerskifte, at der bliver sat penge af til store renoveringsprojekter, siger Bo Sandberg og tilføjer:

- Generelt i samfundet oplever vi, at der er fokus på energirenovering, hvilket også er med til at motivere.

Det er især reparation og vedligehold af private boliger og erhvervsbygninger, der vokser frem mod 2020 med en årlig vækst på cirka to pct. Det offentlige vil ifølge prognosen også vokse, men med en lavere vækstrate.

Reparation og vedligehold udgør omkring 55 pct. af den samlede produktionsværdi i byggeriet.