Landets største husbyggere afviser krisetal

Husbyggeriet fortsætter sin fremgang i 2018. Sådan lyder meldingen fra flere af de brancheaktører, Licitationen - Byggeriets Dagblad har talt med.

- Vi oplever et stigende salg. Forretningen udvikler sig og vækster i forhold til 2017, siger Martin Ravn-Nielsen, direktør for HusCompagniet i Danmark, som øgede det hjemlige salg med 20 procent fra 2016 til 2017, mens der er planer om at supplere de nuværende 13 kontorer herhjemme med yderligere to-tre af slagsen.

Også mellemstore aktører som Milton Huse og Hybel melder om fremgang. Førstnævnte forventer at øge sidste års salg af 450 huse til 500 i år, mens forholdsvis nystiftede Hybel har en forventning om at rykke fra 223 solgte huse sidste år til 300 i løbet af 2018.

- Vi kunne opføre flere enfamiliehuse, end vi gør, hvis vi kunne få de fornødne håndværkere og kapacitet, siger salgschef Morten Boye Bertelsen fra Lind & Risør, som til gengæld har løftet salget af det såkaldte tæt-lav-byggeri med 20 procent i sammenligning med den tilsvarende periode sidste år.

Svært ved at tro det
Men selv om landets store husbyggere altså både har ekspansionsplaner, voksende bundlinjer og fyldte ordrebøger, så kigger husbyggeriet tilsyneladende en voldsom nedgang i øjnene. Det viser nye tal fra Danmarks Statistik, som onsdag opgjorde det påbegyndte byggeri til 529 fritliggende enfamiliehuse i marts efter korrigering af både forsinkelser og sæson.

Det påbegyndte byggeri i første kvartal af 2018 lander dermed på 1.676 fritliggende enfamiliehuse, hvilket er en nedgang på cirka 30 procent i sammenligning med den tilsvarende periode i både 2016 og 2017. Det vækker undren også uden for branchen af husbyggere, hvor formodningen snarere er vækst end stagnation.

- Jeg har svært ved at tro på en kraftig opbremsning i boligbyggeriet i lyset af den fremdrift, der er i dansk økonomi og den generelle bevægelse mod byerne, hvor der fortsat mangler boliger. Min forventning er, at byggeriet stiger i år sammenlignet med sidste år i takt med, at bedringen på bolig- og jobmarkedet breder sig endnu længere ud i landet, siger chefanalytiker Mira Lie Nielsen, der som bolig- og formueøkonom ved Nykredit bevæbner de danske huskøbere med penge.

Masser af mursten
Når pengene skal veksles til mursten, er der bud efter Thomas Piper, der sidder som administrerende direktør for Randers Tegl. Heller ikke han kan genkende det dystre billede af husbyggerbranchen, som tallene fra Danmarks Statistik tegner.

- Vores nuværende ordrebeholdning er større en for et år siden, og den løbende ordreindgang er højere. Så direkte adspurgt har jeg ingen grund til at tro, byggeriet af nye huse skulle falde i år, siger Thomas Piper til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

Vi slutter rundspørgen hos Dansk Byggeri, hvor cheføkonom Bo Sandberg betegner tallene fra Danmarks Statistik for "nærmest ubrugelige".

- Vi ser faktisk en stigende tendens til nybyggeri af enfamiliehuse. Dels er de disponible indkomster og friværdierne steget, og dels er priserne på eksisterende huse også steget kraftigt. Det gør det relativt mere attraktivt at bygge nyt. Mange vælger i øjeblikket at bygge drømmehuset fra grunden i stedet for at renovere et gammelt hus, siger cheføkonomen, der især fremhæver Sjælland, Trekantsområdet og til dels Nordjylland som områder med godt gang i parcelhusbyggeriet.