23948sdkhjf

Andelsboligkøb: Giv ikke penge under bordet

| Af /Ritzau/ | Tip redaktionen om en historie

Penge under bordet er ulovligt, skævvridende og undergraver hele idéen med andelsboligmodellen, mener boligadvokat og seniorøkonom. Arbejdsgruppe ser på problemet

Efterspørgslen på andelsboliger i Københavnsområdet er tårnhøj, og det får nogle sælgere til at kræve tusindvis af kroner for løsøre som et skab eller en stol - med andre ord: penge under bordet.

Andelslejligheder må ikke sælges for mere end den fastsatte maksimalpris plus forbedringer, og handlen må ikke være betinget af, at man også køber sælgers løse inventar til urealistiske priser - eksempelvis et bord til 100.000 kroner.



Som sælger er det ulovligt at forlange penge under bordet. Som køber er det i princippet ikke ulovligt at betale beløbet. I mange andelsboligforeninger skal bestyrelsen godkende køberen, og her kan køberen, der af sælger er blevet bedt om at betale penge under bordet, henvende sig til bestyrelsen og gøre opmærksom på kravet fra sælger.

Køb af andelsbolig

En handel må ikke være betinget af køb af løsøre - altså inventar, som ikke er en fast del af boligen.

Hvis køber vil overtage lejligheden med løsøre, må sælger ikke tage overpris for effekterne.

Der kommer nye ejendomsvurderinger - også for andelsboliger - i 2019.
Kilder: Andelsboligloven, nye-ejendomsvurderinger.dk.

Vanskeligt at få penge tilbage
Vælger man at give sælger penge under bordet for at få fat i en af de eftertragtede boliger, er det vanskeligt at kræve pengene tilbage, og desuden er man ikke garanteret at få nøglerne til lejligheden alligevel.

Man risikerer at blive tørret økonomisk af, hvis sælger beholder pengene og sælger til anden side i stedet, advarer advokat Peter Boe Christensen, næstformand i Danske Boligadvokater.

Han understreger, at man i det hele taget bør holde sig fra at betale penge under bordet.

- Sælgere, der vil have penge under bordet, vil typisk have dem i flere portioner kontant og ikke bankoverført, og så står man endnu dårligere, for man har intet bevis for, at man har givet beløbet, siger Peter Boe Christensen.

Har man ikke en kvittering for overførslen, en person med, der bevidner betalingen, eller aftalen på skrift og/eller optaget på bånd, er det svært at bevise, at man har betalt pengene. Og det gør også muligheden for at kræve pengene retur minimal.

Vil man have pengene tilbage, kan man lægge sag an, men man bør sikre sig, at man har dokumentation nok, for omkostningsrisikoen er meget stor, påpeger Peter Boe Christensen.

- Det kan hurtig koste 30-40.000 kroner at føre sådan en sag, hvis man kører den hele vejen gennem systemet. Det kan lynhurtigt blive rigtig, rigtig dyrt i retsafgifter og advokatomkostninger, siger han.

Bliver sælger dømt, er straffen bøde eller fængsel i op til fire måneder.

Stort problem
Der er ikke en opgørelse over, hvor mange sager om betaling under bordet der har været for retten, men Peter Boe Christensen vurderer, at det er ganske, ganske få sager, som ender der - folk har sjældent dokumentation nok.

Alligevel er problemet med betaling under bordet så stort, men endnu så udokumenterbart, at der er nedsat en arbejdsgruppe bestående af blandt andet Erhvervsministeriet, Ejendomsforeningen Danmark og Finans Danmark, som skal kortlægge omfanget.

Seniorøkonom Morten Bruun Pedersen repræsenterer Forbrugerrådet Tænk i arbejdsgruppen.

- Markedsprisen er betydelig højere end maksimalpriserne på andelsboligerne, og sælgerne er kreative, men det er hamrende ulovligt. Vi skal undersøge, hvilke muligheder der er for at forhindre det, og forsøge at få stoppet det i det omfang, det kan lade sig gøre. Højere bødestraf kan være en måde, siger han og fortsætter:

- Det bliver aldrig et velfungerende marked med gennemsigtighed, hvis handlerne bliver ved med at foregå på denne her måde. Men det er svært at stoppe, når så mange købere er villige til at betale under bordet, siger Morten Bruun Pedersen.
/ritzau fokus/

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Raunstrup tjener penge igen

Entreprenørkoncernen har forbedret bundlinjen med 21 mio. kroner

Plus

Østjysk entreprenør forventer større overskud næste år

Familieboliger rejser sig af asken ved gammel tobaksfabrik

Enstemmigt: JFP vinder Grundfos-byggeri

Nyhedsbrev

34.459 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv
Plus

Nye byggeopgaver på vej

Forum-byggeri på Aarhus Universitetshospital er nu i gang

Byggeriet modtager finansloven med blandede reaktioner

Organisationerne er tilfredse med, at Boligjobordningen videreføres, men ser dystert på at det bliver dyrere at generationsskifte

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Toppen er nået i Aalborg

Plus

Blev direktør for at komme væk fra skrivebordet

Rejsegilde på ”bagagefabrik” på Amager

Håndværkerfradraget overlever med ny finanslov

Finanslov giver nye mulighed for udenlandsk arbejdskraft

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

El-installatør øger indtjeningen trods lavere omsætning

Frandsen El har ansat alle årets 13 lærlinge

Plus

Rambøll og Henning Larsen: Danmark vil ikke blive glemt

Det er ikke planen, at der skal skrues ned for de danske aktiviteter, selvom store globale byudviklingsprojekter er hovedmålet

Plus

Rambøll bygger kæmpe arkitektenhed efter storindkøb

Pensionsselskab investerer milliarder i franske ejendomme

A. Enggaard og PKA bygger friplejehjem efter ny model

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Byggeriet mangler struktørlærlinge

Plus

Chefjurist: Sådan skal du gøre, hvis din hovedentreprenør ikke betaler

Det handler om at holde tungen lige i munden allerede inden, man underskriver kontrakt. Opstår der problemer er der flere ting at gøre

Plus

Synergier manglede mellem Hoffmann og vvs-enhed

Hoffmann ønskede et teknisk forretningsområde inden for el, vvs og ventilation. Nu er vvs-delen solgt fra

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Træsektion har fået ny formand

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Erhvervsskoler er skudt tilbage til start

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

COOL-FIT på BrauBeviale 2019

Båndstropper, løftestropper eller løftebånd?

BS FALSE - MONTAGE på Vintervej med Bytømreren

Work smarter not harder

Sådan undgår du de hyppigste fejl med tagterrasser

Salg af industri container løsninger

Venlig Bolig Plus er indflytningsklar

Give Elementer rykker på detail og industri

Undgå statisk elektricitet med en ion luftkniv

Ståltrappe - H. Nielssons Smede og Maskinfabrik A/S

Første hydrauliske Potain bomkran i Danmark leveret

Lemvigh-Müller udvider lejesortiment med Schaeffler INA/FAG

10 TIPS til vedligehold af din hydraulikpumpe til løft

Transmitter til bl.a. Fugtmåling fra Summit

Fibox tilbyder et fuldt sortiment af services

Ny BIM konsulent hos Symetri

Ny kollektion af møbelgreb

Højskole bygget af BNS vinder arkitekturpris

DAV NORDIC lancerer helt nye støjreducerende løsninger

Kloakmessen 2020 tæt på udsolgt på udstillerside

Hvordan kan vi hacke os ind i en bedre urban fremtid?

Mindre støj på linjen med ny forbedret Stennevad hjemmeside

Næste generations modulsystem

Prysmian lagerfører populære krankabler

Olie/luft køler Type OAC fra KTR

Send til en kollega

0.3