23948sdkhjf

Andelsboligkøb: Giv ikke penge under bordet

| Af /Ritzau/ | Tip redaktionen om en historie

Penge under bordet er ulovligt, skævvridende og undergraver hele idéen med andelsboligmodellen, mener boligadvokat og seniorøkonom. Arbejdsgruppe ser på problemet

Efterspørgslen på andelsboliger i Københavnsområdet er tårnhøj, og det får nogle sælgere til at kræve tusindvis af kroner for løsøre som et skab eller en stol - med andre ord: penge under bordet.

Andelslejligheder må ikke sælges for mere end den fastsatte maksimalpris plus forbedringer, og handlen må ikke være betinget af, at man også køber sælgers løse inventar til urealistiske priser - eksempelvis et bord til 100.000 kroner.



Som sælger er det ulovligt at forlange penge under bordet. Som køber er det i princippet ikke ulovligt at betale beløbet. I mange andelsboligforeninger skal bestyrelsen godkende køberen, og her kan køberen, der af sælger er blevet bedt om at betale penge under bordet, henvende sig til bestyrelsen og gøre opmærksom på kravet fra sælger.

Køb af andelsbolig

En handel må ikke være betinget af køb af løsøre - altså inventar, som ikke er en fast del af boligen.

Hvis køber vil overtage lejligheden med løsøre, må sælger ikke tage overpris for effekterne.

Der kommer nye ejendomsvurderinger - også for andelsboliger - i 2019.
Kilder: Andelsboligloven, nye-ejendomsvurderinger.dk.

Vanskeligt at få penge tilbage
Vælger man at give sælger penge under bordet for at få fat i en af de eftertragtede boliger, er det vanskeligt at kræve pengene tilbage, og desuden er man ikke garanteret at få nøglerne til lejligheden alligevel.

Man risikerer at blive tørret økonomisk af, hvis sælger beholder pengene og sælger til anden side i stedet, advarer advokat Peter Boe Christensen, næstformand i Danske Boligadvokater.

Han understreger, at man i det hele taget bør holde sig fra at betale penge under bordet.

- Sælgere, der vil have penge under bordet, vil typisk have dem i flere portioner kontant og ikke bankoverført, og så står man endnu dårligere, for man har intet bevis for, at man har givet beløbet, siger Peter Boe Christensen.

Har man ikke en kvittering for overførslen, en person med, der bevidner betalingen, eller aftalen på skrift og/eller optaget på bånd, er det svært at bevise, at man har betalt pengene. Og det gør også muligheden for at kræve pengene retur minimal.

Vil man have pengene tilbage, kan man lægge sag an, men man bør sikre sig, at man har dokumentation nok, for omkostningsrisikoen er meget stor, påpeger Peter Boe Christensen.

- Det kan hurtig koste 30-40.000 kroner at føre sådan en sag, hvis man kører den hele vejen gennem systemet. Det kan lynhurtigt blive rigtig, rigtig dyrt i retsafgifter og advokatomkostninger, siger han.

Bliver sælger dømt, er straffen bøde eller fængsel i op til fire måneder.

Stort problem
Der er ikke en opgørelse over, hvor mange sager om betaling under bordet der har været for retten, men Peter Boe Christensen vurderer, at det er ganske, ganske få sager, som ender der - folk har sjældent dokumentation nok.

Alligevel er problemet med betaling under bordet så stort, men endnu så udokumenterbart, at der er nedsat en arbejdsgruppe bestående af blandt andet Erhvervsministeriet, Ejendomsforeningen Danmark og Finans Danmark, som skal kortlægge omfanget.

Seniorøkonom Morten Bruun Pedersen repræsenterer Forbrugerrådet Tænk i arbejdsgruppen.

- Markedsprisen er betydelig højere end maksimalpriserne på andelsboligerne, og sælgerne er kreative, men det er hamrende ulovligt. Vi skal undersøge, hvilke muligheder der er for at forhindre det, og forsøge at få stoppet det i det omfang, det kan lade sig gøre. Højere bødestraf kan være en måde, siger han og fortsætter:

- Det bliver aldrig et velfungerende marked med gennemsigtighed, hvis handlerne bliver ved med at foregå på denne her måde. Men det er svært at stoppe, når så mange købere er villige til at betale under bordet, siger Morten Bruun Pedersen.
/ritzau fokus/



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Murerfirma indgiver konkursbegæring

Plus

Topchef i tale
Datterselskab skal sikre vækst hos Aarhus-entreprenør

Debat
Byggeriet halter efter på digitalisering

Nyt om navne

"Vi har skubbet til grænsen for, hvad der kan lade sig gøre"

Nyhedsbrev

34.347 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Svindel kan true opsvinget og skabe ny finanskrise

Online Avis Arkiv
Plus

Licitationen 110 år
Byggesjusk rammer både boliger og katedraler

Gårdhavehuse i Albertslund og det skæve tårn i Pisa er to sider af samme sag. I dagens afsnit af Licitationens 110 års jubilæumsserie ser vi på fejl og mangler gennem tiden

Fra affaldsprodukt til vækstmedie i topkvalitet

Plus

Licitationen 110 år
Flade tage og bro-kollaps

Plus 1

Licitationen 110 år
Ansvar er byggeriets stedbarn

Meget udfordrende og spændende opgave

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Kæmpe kirkebyggeri har manglet byggetilladelse i over 130 år

Plus

El-installatør henter ansatte i industrien

Selvom hver tredje installationsvirksomhed angiver mangel på arbejdskraft som en udfordring for vækst, er der tegn på, at de bliver bedre til at øge staben

Plus

Ordrerne strømmer ind hos installatørerne

Den danske installationsbranche øger for femte år i træk den samlede omsætning

Endnu en byggegigant nedskriver

Rockwool lancerer ”nyt og revolutionerende” byggesystem

Rockwool søger typehusbyggere

Plus

Licitationen 110 år
Meldekontorer lukket ned på stribe

De fleste brancheforeninger havde indtil for få år siden meldekontorer, hvor deltagelse i licitationer blev meldt ind

Plus

Licitationen 110 år
Farverig kartelvirksomhed i byggeriet

Det har faktisk været lovligt at danne kartel engang. Og der er en række eksempler på karteller - også af den mere farverige art

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Licitationen 110 år
Bestikkelse og returkommission - også i byggeriet

LICITATIONEN MENER: Stress presser arbejdspladserne

Plus

Totalentreprenør er fundet til Valbys Idrætskollegium

Fynboer vinder boligprojekt i Kolding

Bygherre forventer rift om boligerne i nyt bykvarter, som nu skyder op i Kolding

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Løn og produktivitet skal følges ad

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Historisk bygning får nyt look

Fremtidens fredning kan starte på Stevns

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Dansk fabrik lukker: Tikkurila flytter produktion til hjemlandet

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Naturtro æstetik på plejehjemmet

Eksklusivt tilbud til bygherrer!

Calefa er i centrum

Eaton introducerer 9SX UPS-sortiment til lave belastninger

Transformation af Teilumbygningen på Rigshospitalet

Tæt samarbejde skaber øget værdi for beboere og bygherre

Q-Construction giver i samarbejde med bygherren Gefion Group studerende tag over hovedet i København

Freund Audio IP- Integra i test fasen før levering

Century Wind Power og Bladt Industries annoncerer, at de har indgået et joint venture

Mitsubishi varmepumpe - Gratis WIFI modul i hele Oktober!

Mød Colas på Building Green 2018

I CPH Airport går rejsende snart på Faceal Matlook ud til gaten

Troldtekts bestyrelsesformand ser frem til udvidelse

Tør du prøve englændermodellen?

Energiledelse i nye klæder.

CERTEX Danmark har premiere på ny kranfilm

Logistikprogram går som varmt brød

Bliv klogere på generatoranlæg

FTTA, PTTA and HTTA kabler til mobil netværk

Læs Fibox A/S lidt bedre at kende i denne profil video

JKS – endnu stærkere indenfor IT- og ingeniørprofiler

Projektet "Ella Mariehjemmet" er afleveret

Ny kran til Per Aarsleff

Få styr på varmeregnskabet og på varmemålingen

Produal DK Webshop

Send til en kollega

0.369