23948sdkhjf

Andelsboligkøb: Giv ikke penge under bordet

| Af /Ritzau/ | Tip redaktionen om en historie

Penge under bordet er ulovligt, skævvridende og undergraver hele idéen med andelsboligmodellen, mener boligadvokat og seniorøkonom. Arbejdsgruppe ser på problemet

Efterspørgslen på andelsboliger i Københavnsområdet er tårnhøj, og det får nogle sælgere til at kræve tusindvis af kroner for løsøre som et skab eller en stol - med andre ord: penge under bordet.

Andelslejligheder må ikke sælges for mere end den fastsatte maksimalpris plus forbedringer, og handlen må ikke være betinget af, at man også køber sælgers løse inventar til urealistiske priser - eksempelvis et bord til 100.000 kroner.



Som sælger er det ulovligt at forlange penge under bordet. Som køber er det i princippet ikke ulovligt at betale beløbet. I mange andelsboligforeninger skal bestyrelsen godkende køberen, og her kan køberen, der af sælger er blevet bedt om at betale penge under bordet, henvende sig til bestyrelsen og gøre opmærksom på kravet fra sælger.

Køb af andelsbolig

En handel må ikke være betinget af køb af løsøre - altså inventar, som ikke er en fast del af boligen.

Hvis køber vil overtage lejligheden med løsøre, må sælger ikke tage overpris for effekterne.

Der kommer nye ejendomsvurderinger - også for andelsboliger - i 2019.
Kilder: Andelsboligloven, nye-ejendomsvurderinger.dk.

Vanskeligt at få penge tilbage
Vælger man at give sælger penge under bordet for at få fat i en af de eftertragtede boliger, er det vanskeligt at kræve pengene tilbage, og desuden er man ikke garanteret at få nøglerne til lejligheden alligevel.

Man risikerer at blive tørret økonomisk af, hvis sælger beholder pengene og sælger til anden side i stedet, advarer advokat Peter Boe Christensen, næstformand i Danske Boligadvokater.

Han understreger, at man i det hele taget bør holde sig fra at betale penge under bordet.

- Sælgere, der vil have penge under bordet, vil typisk have dem i flere portioner kontant og ikke bankoverført, og så står man endnu dårligere, for man har intet bevis for, at man har givet beløbet, siger Peter Boe Christensen.

Har man ikke en kvittering for overførslen, en person med, der bevidner betalingen, eller aftalen på skrift og/eller optaget på bånd, er det svært at bevise, at man har betalt pengene. Og det gør også muligheden for at kræve pengene retur minimal.

Vil man have pengene tilbage, kan man lægge sag an, men man bør sikre sig, at man har dokumentation nok, for omkostningsrisikoen er meget stor, påpeger Peter Boe Christensen.

- Det kan hurtig koste 30-40.000 kroner at føre sådan en sag, hvis man kører den hele vejen gennem systemet. Det kan lynhurtigt blive rigtig, rigtig dyrt i retsafgifter og advokatomkostninger, siger han.

Bliver sælger dømt, er straffen bøde eller fængsel i op til fire måneder.

Stort problem
Der er ikke en opgørelse over, hvor mange sager om betaling under bordet der har været for retten, men Peter Boe Christensen vurderer, at det er ganske, ganske få sager, som ender der - folk har sjældent dokumentation nok.

Alligevel er problemet med betaling under bordet så stort, men endnu så udokumenterbart, at der er nedsat en arbejdsgruppe bestående af blandt andet Erhvervsministeriet, Ejendomsforeningen Danmark og Finans Danmark, som skal kortlægge omfanget.

Seniorøkonom Morten Bruun Pedersen repræsenterer Forbrugerrådet Tænk i arbejdsgruppen.

- Markedsprisen er betydelig højere end maksimalpriserne på andelsboligerne, og sælgerne er kreative, men det er hamrende ulovligt. Vi skal undersøge, hvilke muligheder der er for at forhindre det, og forsøge at få stoppet det i det omfang, det kan lade sig gøre. Højere bødestraf kan være en måde, siger han og fortsætter:

- Det bliver aldrig et velfungerende marked med gennemsigtighed, hvis handlerne bliver ved med at foregå på denne her måde. Men det er svært at stoppe, når så mange købere er villige til at betale under bordet, siger Morten Bruun Pedersen.
/ritzau fokus/

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Frafald på supersygehus bekymrer ikke bygherre

Halvdelen af tilbudsgiverne har trukket sig på Nyt Hospital Nordsjælland

Bindingsværkshus bliver topmoderne

Lærlinge og elever fra forskellige faguddannelser over hele landet skal genskabe nedslidt hus på Bornholm og føre det up-to-date

Betonfirma udvikler ny metode til genbrug af beton

Plus

Nye byggeopgaver på vej

ABVAC A/S er ekspert i miljøsanering

Nyhedsbrev

Plus

Nordjysk entreprenør præsterer millionoverskud

Online Avis Arkiv

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Brancheforening: Tekniske installationer skal fylde mere i renoveringer

MinVolkswagen Fleet giver unikt overblik over alle firmabilerne

Plus

Byggeriet ønsker langtidsplan for renovering

Plus

Sådan integrerer man opkøb

El:Con udviklet en form for manual til integration af nye firmaer

Plus

Flere opkøb skal styrke El:Cons geografi

Plus

Politikere afviser kritik af indgreb: Fortjenesten på boligmarkedet er for stor

Professionel grundvandssænkning kræver det rigtige udstyr

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Møgsag på møgsag i Skatteforvaltningen kræver handling nu!

Debat
Sund fornuft i kontrol af virksomheder

Plus

Topchef i tale
El:Con-topchef tror fortsat på vækst, selvom konjunkturer skulle flade ud

Plus

Topchef i tale
El:Con-topchef: Vi skal ikke være teknikentreprenør

Kendt typehusfirma skifter ud på direktørposten

1

Typehusfirma hyrer tidligere HusCompagniet-direktør

Kendt københavner-bygning er på nye hænder

Plus

Bravida sætter ny rekord

Nyt om navne

Plus

Portræt
Kaptajnen fra Sorø skal gøre Casa til en af de største

LICITATIONEN MENER: Ansæt østeuropæere uden skam

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Selvindsigt på direktionsgangen

Nyt om navne

Nyt om navne

Debat
Drop tre regler for hver ny byrde

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Indeklimaet må ikke ryge i baggrunden

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Her behøver de ikke sige nej til opgaver

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Hovedstaden er langt foran provinsen

Kunsten at ventilere 142.000 kvm

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Byggeriets kontrakter - for ikke-jurister

Service og reparationer af jernklippere og jernbukkere

Afrensning af krasbørstig graffiti

Nyt højvandslukke giver store fordele!

Pettinaroli i nyt samarbejde med CalWin

Bell hus fra KTR

Outplacement – en del af det store billede

Nye altanvejledninger

Digitale aftalesedler minimerer risikoen for tvister

Teknisk Ståbi udkommet i 25. udgave

Stålspecialisten har demonteret 200 ton traverskraner samt kranbaner

Last minute tilbud - bliv IKT-leder for kun kr. 16.995,-

Hør om Danmarks højeste trætårn på Building Green Aarhus

At arbejde med opmåling og pointclouds

160.000 kubikmeter ren luft i timen….

Blendex formidler viden til samarbejdspartnere

Se videoen af Årets skolebyggeri 2018: Det Kgl. Bibliotek, Aarhus - fremtidens studiemiljø

Nye El-trucks på Keflico’s 14.000 m2 lager - www.keflico.com

Mange muligheder med tekstilkanaler

Krav til elmåling 0,4–60 kV

Bygg Reis Deg 2019 16-19/10 Lillestrøm Norge - CFU vil gerne invitere dig m...

Nu er vejen banet for fælles europæisk NemID – ny standard sikrer krav til ...

FTTA, PTTA and HTTA kabler til mobil netværk

Fabriksny Bema 20 kost fra CJ Truckservice ApS

Nye lofttrapper

Send til en kollega

0.296