Grønne investeringer sender hæder til Sydhavnen

Kort før nytår kunne Lone Ast, formand for A/B Elleparken med 122 boliger i Sydhavnen i København, tage imod prisen som Årets Andelsboligforening 2017, stiftet af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF).

Begrundelsen var Elleparkens vifte af gennemførte, igangværende og planlagte investeringer i bæredygtighed.

- At bo i andelsboligforening handler ikke kun om sig selv og naboen, men også om at forstå, at andelshavere i fællesskab spiller en rolle i forhold til globale og nationale udfordringer og tager ansvar for at bidrage til løsninger. Det har andelshaverne i Elleparken fokus på, lød det fra Jan Hansen, direktør i ABF, der har cirka 5.000 andelsforeninger som medlemmer.

Bedre varme med nyt tag
Det hele begyndte for tre-fire år siden, fortæller Lone Ast, der selv flyttede til Elleparken i 2012 og blev formand for andelsboligforeningen året efter.

Og 1950’er-bebyggelsen trængte til nye tage - ikke mindst efter nogle år med kraftige storme.

- I foråret 2015 fik vi nyt tag, vi fik isoleret, og vi fik skiftet nogle rør på loftet og isoleret andre rør. Vi forhøjede boligafgiften med cirka 250 kroner om måneden og havde opsparet og lånt i alt 31 mio. kroner, men fik tre millioner i "overskud. Vi kunne mærke effekten med det samme. De små lejligheder på 60 kvm betaler 700 kroner om måneden i varme, og de fik 1.400 kroner tilbage det første år - året før var det fire kroner!", siger Lone Ast.

Ansporet af besparelserne og den forbedrede komfort deltog Lone Ast og andre fra foreningen allerede i efteråret 2015 i informationsmøder om byfornyelse, arrangeret af Københavns Kommune og forsyningsselskabet Hofor.

Nyt millionprojekt
Det udløste et nyt projekt, hvor budgettet lyder på godt 1,4 millioner kroner - herfra kan foreningen trække støtte fra rådhuset på 300.000 kroner, og det er ikke nødvendigt at hæve boligafgiften.

Projektet omfatter at få installeret individuelle målere af vand og varme, højvandslukning mod skybrud, lavenergibelysning udendørs, energibesparende tænd/sluk-lys i kælderen og CTS-styring af varmeanlægget.

- Vi besluttede os for at gøre vores boligforening mere grøn og miljøvenlig, og projektet skulle gerne være færdigt inden 1. juli, fortæller Lone Ast.

Selv har hun ingen særlig bygge- eller energiteknisk viden; hun arbejder som pædagogisk konsulent i Albertslund Kommune, og det mere tekniske er typisk vurderet og besluttet i samråd med varmemesteren og en byggerådgiver.

Lone Ast beskriver sin egen rolle som blandt andet "foreningens ambassadør og kontaktperson til kommunen" og som den, der "har bragt projektet ind i bestyrelsen og har formidlet på generalforsamlingerne".

Ny varmtvandsbeholder
Det næste projekt er allerede på tegnebrættet, beretter Lone Ast, som håber, at det bliver vedtaget på generalforsamlingen i næste måned.

- Vi vil gerne udskifte varmtvandsbeholderen, så vi får et endnu bedre og mere miljøvenligt varmesystem. Det koster nok 300.000-350.000 kroner, og så kan vi nok få et energitilskud, men vi har endnu ikke fået undersøgt, hvor stort det kan blive, siger Lone Ast.