Kendt husbygger får nyt millionsmæk

Fem årtiers brancheerfaring er ingen garanti mod negative overraskelser.



Det må Karsten Bülow sande på baggrund af den nye årsrapport for Bülow Huse A/S, som dækker en 18 måneder lang periode fra januar 2016 til juni 2017.



På bundlinjen står et underskud på 9,5 mio. kroner, og det er mindst 10 mio. kroner dårligere end Karsten Bülows estimat kalenderårets 2015-regnskab, som gav et underskud på 14 mio. kroner.



- Det tog længere tid at få vendt skuden, end vi havde regnet med. Der var flere lig i lasten i form af byggesager og så videre, end vi havde forudset. Det hele har været svært og det har trukket ud længere end ventet, så det har været lidt af en dukkert, siger Karsten Bülow til Licitationen - Byggeriets Dagblad.



Facaden krakelerede

Karsten Bülow overtog det fulde ejerskab af Bülow Huse i efteråret 2016, da han og hustruen, Laila Bülow, købte den øvrige del af familien ud gennem fællesejede Bülow Huse Holding. Det blev i første omgang en dyr fornøjelse for holdingselskabet, som måtte lægge et tocifret millionbeløb for at sikre den fortsatte drift af virksomheden efter 2015-regnskabet.



Det har ikke været nødvendigt i denne omgang, forsikrer Karsten Bülow. Til gengæld fungerer holdingselskabet, der kom ud af 2015/16-regnskabet med en egenkapital på 45 mio. kroner, som en slags garanti for, at Bülow Huse også eksisterer i fremtiden.



Det samme gør Karsten Bülows renommé, som gerne skal være med til at redde virksomheden igennem den krise, der har kostet knap 25 mio. kroner på bare 30 måneder.



- Jeg vil vove den påstand, at jeg stadig har et godt navn. Det har reddet mig i nogle situationer, men facaden krakelerede lidt, da det store underskud kom, siger Karsten Bülow uden at overdrive.



Kvaliteten helt i top

2016/17-regnskabet viser, at posten over arbejder for fremmed regning faldt fra 26 mio. kroner i 2015 til godt 1 mio. kroner. Karsten Bülow nævner flere årsager til frafaldet af kunder, men fremhæver især den nødtvungne beslutning om at køre uden en fast sælger og et udstillingshus i 2017 som kostbar.



Nu er sælgeren på plads, ligesom Bülow Huse er klar til at præsentere et nyt udstillingshus ved Skovgårdsvej i Helsinge. Her bygger virksomheden 30 kædehuse à 125 kvadratmeter over to etaper. Fire af disse er allerede solgt, mens yderligere salg er lige på trapperne.



- Jeg har seriøse tilbud på tre store huse i Nordsjælland, som jeg forventer at kunne sælge i en nær fremtid. Jeg har bygget 150 huse i det her regi i løbet af de sidste fem år, og jeg må sige, at vores byggeledelse nu er helt i top. Jeg vil vove den påstand, at vi bygger i en kvalitet, der hører til blandt de bedste på markedet, siger en optimistisk Karsten Bülow.



Jagter ny direktør

Han forventer, at ændringerne slår igennem på det regnskab, som lukkes med udgangen af juni.



- Nu er vi fem-seks ansatte i virksomheden, og måske bliver vi et par stykker mere i løbet af året. Det er på et niveau, hvor vi kan styre omkostningerne. Så jeg forventer, vi kommer ud med et nulresultat eller et lille overskud til sommerferien.



Ifølge Karsten Bülow er den fastansatte sælger en gammel kending, mens virksomhedens underentreprenører også er de samme som før. 1. februar åbner Bülow Huse endnu et prøvehus i Nivå, og det giver alt sammen næring til optimisme hos byggemanden, som nu vil bruge de kommende måneder på at finde en passende erstatning for sig selv i rollen som administrerende direktør.



- Det må godt være en yngre bygningskonstruktør eller ingeniør med kendskab til byggebranchen og en form for økonomiuddannelse. Men de hænger ikke på træerne, konstaterer Karsten Bülow, som forventer at sælge 30-40 huse om året i et nogenlunde ligeligt mix af rækkehuse og fritliggende enfamiliehuse.