Mangel på landinspektører giver plads til andre fag

Mølbak Landinspektører A/S er i fuld gang med at byudvikle København, og det sker ikke kun med landinspektører, men også med hjælp fra andre faggrupper inden for byggeri og rådgivning.

Det er nemlig en kendt sag, at der fortsat er mangel på landinspektører

- Det er bestemt ikke noget urealistisk scenarie, at vi vil ansætte arkitekter, ingeniører eller andre rådgivere, konstruktører og jurister. I forvejen har vi en del jurister og advokatsekretærer ansat, samtidigt med at vi selvfølgelig holder vagt om vores kernekompetencer, som er beskikkelsesdelen og det matrikulære, siger partner og direktør Lars Gjøg Petersen fra Mølbak Landinspektører A/S, til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

Virksomheden vandt i begyndelsen af juni en fire-årig rammeaftale om landinspektørydelser for By & Havn, som er Københavns Kommunes byudviklingsselskab.

Vokser hurtigt
Det betyder, at landinspektørerne, der nu tæller 60 medarbejdere, skal være med til at udvikle Nordhavn og Ørestad Fælled.

Og det kræver flere hænder. I disse uge søger virksomheden ny landinspektør.

"Vi vokser hurtigere end vi kan følge med, og vi er blevet dobbelt så mange på et år", skriver Mølbak på sin hjemmeside.

- At der er mangel på folk er jo et velkendt og også anerkendt problem, men jeg mener, at problem søges flot løftet af både virksomhederne og vores brancheorganisationer. Men den slags har jo altid en vis indkøringstid, alene fordi uddannelsen tager fem år, siger Lars Gjøg Petersen til Licitationen.

Han er til gengæld overbevist om, at landinspektørbranchen har bidt sig fast, så den nu er bredt favnende som rådgivere inden for ejendomsretlige spørgsmål.

Har bidt sig fast
- Derfor kan folk med andre ekspertiser fra byggeri og planlægning komme på tale, og vi er jo en branche med en stærk profil, især i kombination med andre faggrupper. Selvfølgelig er der arbejde som kun landinspektører kan udføre, men laver også en masse udenom det. Og her kan vi bruge jurister, arkitekter og bygningskonstruktører. I sagens natur har vi altid været rådgivere. Og der er overlap i interesser, i spændingsfeltet mellem ingeniører, arkitekter og advokater, hvor der er fælles snitflader i form af behandling af for eksempel deklarationer. siger Lars Gjøg Petersen, som tilføjer, at ny teknologi, brug af 3D-projektering og opmåling med droner, for eksempel, også giver plads til andre faggrupper og ekspertiser.

En god erfaring
I en årrække har landinspektørerne opbygget erfaring i Carlsbergbyen i Valby og det nye boligområde NærHeden ved Hedehusene vest for København.

Arealmæssigt er Nordhavn det største udviklingsområde, hvor udviklingen af Levantkaj med mere end 500.000 etagemeter er næste fase efter Århusgadekvarteret.

- De kompetencer i byudvikling, som vi blandt andet har fået via Carlsbergprojektet, hvor vi var med fra den indledende projektidéfase, vil vi styrke i andre sammenhænge. Derfor passer aftalen med By & Havn som hånd i handske, siger Lars Gjøg Petersen.

- Jeg har været praktiserende i mange år, og min primære opgave har været rådgivning om ejendomsdannelse - en opgave som er kommet mere frem i lyset, og det er anerkendt blandt ejendomsudviklere og bygherrerne, at vi har noget at bidrage til i den proces, siger Lars Gjøg Petersen.

Han understreger at der generelt er et godt samarbejde mellem landinspektør, ingeniør og arkitekt "selv om vi kæmper lidt om de samme jagtmarker", som han udtrykker det.

Bygherrerådgivning
Spørgsmålet er nu, hvilke konkrete opgaver, den fire-årige rammeaftale, vil kaste af sig.

Det ved Lars Gjøg Petersen ikke endnu, men formentlig bliver det i første omgang ad hoc-opgaver, hvor virksomheden skal bidrage til lokalplanprocessen, undersøge om der er bindinger på området, om der kan være eksisterende bygninger, der skal anvendes til noget nyt, samt naturligvis byggemodning.

- Vi er bygherrens rådgiver og også i tæt samarbejde med mange entreprenører, når vi for eksempel hjælper med det opmålingsgrundlag, som entreprenør skal arbejde videre med: Hvor elementmontagen for eksempel skal sættes, sagde han til Licitationen i juni, da de vandt rammeaftalen.

Lars Gjøg Petersen, mener da også, at det tættere samarbejde i dag er udtryk for den konsolidering, der sker i alle brancher.

- Det bliver større og større enheder og derved udvider man ydelses- og kompetenceområderne, siger han.