Flere boliger opkøbes til nedrivning

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed er titlen på et af de mange boligprogrammer, der kører på TV for tiden.

Og en trend breder sig i takt med de bedre tider for byggebranchen. Flere huse købes af boligkøbere, men ikke for at bo i det eksisterende hus på grunden, men for at rive det gamle ned og bygge et nyt.

Det skyldes at huset på grunden ofte er af en sådan kvalitet, at køber ikke synes det er værd at investere i. Men med en optimal beliggenhed kan det betale sig at rive det gamle hus ned i stedet for at renovere det gamle.

Det er en trend, som flere af de nedbrydere, vi har talt med, oplever i dag:

- Jeg tror vi har omkring 25 af den slags sager om året. Det kan være en grund med et 1960’er hus eller et 1970’er hus. Udgiften til varme kan i mange tilfælde være høj, og udgiften til at renovere huset kan være sådan, at man i stedet vælger at rive huset ned, og bygge et på grunden, som man gerne vil have det. Udgiften til nedrivningen kan hurtigt tjenes hjem i sparede energiudgifter, siger direktør og entreprenør Jens Jensen fra firmaet J. Jensen.

Trend i stigning
Han oplever at det er en type sager, der er i stigning:

- Det er sager vi får flere af, og jeg vil regne med at vi river sådan et hus ned cirka hver 14. dag, svarende til omkring 25 huse årligt, og det er et antal der er steget væsentligt gennem de sidste 2-3 år, siger han til Licitationen Byggeriets Dagblad.

Udviklingen bekræftes af kollegaen i branchen, formand for Nedbrydning & Miljøsanering i Dansk Byggeri, Thomas Kingo:

- Det oplever vi klart også, men det er primært omkring de store byer, siger han.

Dyr beliggenhed
Den nye udvikling skal ses i forhold til infrastruktur, skoler og indkøb med videre, sat i forhold til grundpriser, der er relativt højere i forhold til huset på grunden.

Det har ikke været muligt at finde statistik, der kan bekræfte udviklingen.