Det er bygherrens pligt at prioritere

| Af Inge Ebbensgaard, informationschef, Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) | Tip redaktionen om en historie

Rådgiveren ender ofte i krydsilden mellem bygherren og entreprenøren, skriver FRI’s informationschef, Inge Ebbensgaard

Vi hører det hele tiden - offentlige byggeprojekter går over budget. Lige nu er det de mange sygehusbyggerier, der er i mediernes søgelys på grund af budgetoverskridelser.

Udbygningen af Aabenraa Sygehus er under observation. Det nye sygehus i Gødstrup må skære sengepladser. Nyt Hospital Nordsjælland fravælger sygehuskøkkenet, fordi pengene er sluppet op.

Som rådgiver ender du ofte i krydsilden mellem bygherren og entreprenøren. I rådgiverkredse tager vi kritikken alvorligt, men der findes også en anden side af sandheden.

Den, der lever stille, lever godt, siger et ordsprog. Og det gælder især for byggerier.

Langt de fleste byggerier går rigtig godt, overholder tid og økonomi - og vigtigst af alt, så er brugerne glade for deres nye bygning; og dem hører man sjældent om. Men til gengæld hører man rigtig ofte om de projekter, hvor der er problemer. Men hvor går det galt?

Processer skal styres

Brugerprocesser er vigtige og nødvendige. Det er jo jordemoderen, der bedst ved, hvordan arbejdsgangene på en fødestue foregår.

Ligesom det er de læger og sygeplejersker, der arbejder på skadestuen, der ved, hvordan der både kan være plads til dem, der kommer ind med brandsår eller dem med en brækket arm. Når alle brugernes ønsker er hørt, er det rådgiverens opgave at omsætte brugernes behov og ønsker til en funktionel bygning.

Og det gør vi. Og vi laver vurderinger af, hvad det koster. Men som i alle brugerprocesser er det som regel en meget lang ønskeliste. På listen er der nogle ting, som er need to have - og andre, som i en vis grad er nice to have.

Det er vores opgave at se på, om ønskerne kan være inden for budgettet. Det skal vi fortælle til bygherren. Men vi kan ikke og skal ikke prioritere, om røntgenafdelingen skal udvides, eller om der skal være et sygehuskøkken. Det er bygherrens (forbandede) pligt.

Læs også: Rådgivere udstråler fortsat optimisme

Rådgiverne oplever desværre fra tid til anden bygherrer, der ikke har den fornødne viden eller kompetence til at kunne træffe de nødvendige beslutninger.

Og ikke nok med, at beslutningerne skal træffes - de skal også træffes så hurtigt som muligt, så brugerne ikke stilles urealistiske forventninger i udsigt, og man ikke spilder tid og kræfter på noget, som på forhånd er urealistisk.

Risiko for fejl

Ikke-beslutninger giver dårlige projekter - og jo længere en ikke-beslutning kører, jo større problem. Når vi som rådgivere skal holde fire forskellige løsningsforslag kørende på samme tid, så giver det risiko for fejl i projektmaterialet.

Manglende valg mellem to forskellige ventilationsprincipper kan have gigantiske konsekvenser - hvis lofthøjden skal hæves, så skal konstruktionsingeniørene begynde forfra på deres beregninger, og arkitekten skal få rumplanen til at gå op på en anden måde, der giver plads til andre dimensioner af ventilationsrør.

Læs også: Ny formand for FRI: Vi har et stort samfundsansvar

Vi oplever desværre også bygherrer, der i stedet for at prioritere satser på, at en licitation falder heldigt ud. Ændringer på det tidspunkt er definitivt dårlige.

Hvordan kan vi sammen blive bedre?

Vi er nødt til at få rådgiver og bygherre til sammen at skabe en bedre proces. Vi skal gøre det klart, hvilke beslutninger, der må træffes hvornår.

Som rådgiverbranche skal vi sætte bygherren i stand til at træffe den rigtige beslutning. Vi skal så tidligt som muligt sige, at den ide koster x kroner ekstra og har de og de konsekvenser.

Vi skal kræve, at bygherren træffer rettidige beslutninger, hvilket er langt lettere at skrive i et debatoplæg, end det er at gøre ude i den virkelige verden.
Mere om: FRI


Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu
Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Aarhusiansk boligafdeling storrenoverer

Fire totalentreprenører er i spil til at renovere 232 almene boliger og desuden etablere 90 nye tagboliger - en opgave til anslået godt 190 millioner kroner

Plus

Vækstpause: Teknikkæmpe vil først tjene flere penge

Indtjeningen har førsteprioritet i den nye strategi i Kemp & Lauritzen A/S, der blandt andet vil blive bedre til at sælge pakkeløsninger med alle de tekniske fag

Plus

Kemp & Lauritzen vil uddanne egne ledere

Fokus på at udvikle og holde på egne medarbejdere får større betydning for teknikentreprenøren

Plus

Entreprenøren henter erfaren branchemand ind i bestyrelsen

Plus

Med nyt aftalesystem er rådgiveren ikke længere tillidsmand

Det bliver klarere, hvad rådgiveren skal levere til bygherren, når det nye AB-system træder i kraft næste år. Men tilliden er væk, mener FRI og Danske Arkitektvirksomheder

Nyhedsbrev

Renovering af Østerport Station

I 1897 blev Østerport Station opført som en midlertidig stationsbygning. I dag – godt 120 år senere – er den ved at blive nænsomt renoveret og moderniseret.

Online Avis Arkiv
1

Forlig i Bispebjerg-sag: 14 millioner i kompensation

Region Hovedstaden beklager forløbet omkring udbudsproces

Plus

Borgmester i Rebild undrer sig

Plus

Nordjylland halter efter på erhvervsvenlighed

De nordjyske kommuner skiller sig ud og er samlet ikke ligeså godt placeret i Dansk Byggeris nye erhvervsvenlighedsanalyse som resten af de jyske kommuner

Plus

Portræt
Landsholdets chef savner grundige strategier i byggebranchen

Claus Bretton-Meyer er lige nu til VM i Rusland som adm. direktør for DBU. Men fodboldbossen er også bestyrelsesformand i flere byggevirksomheder

Portræt
Skarp konservativ tunge bliver minister

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nyt AB-system skal dæmme op for konflikter

Hillerød vælger tre entreprenører til totalentrepriser

Utzon tegner nyt museum: - En drømmeopgave for en arkitekt

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Udnyt dit tag i kampen mod ekstremt regnvejr

Plus

Borgmester i Frederikssund: - Vi fortsætter!

Frederikssund er glad for førstepladsen i Dansk Byggeris erhvervsvenlighedsanalyse

Nu bygger Casa på slagterigrunden

Rejsegilde: Carlsberg støbte bajere ned i fundamentet

Nyt hovedsæde bliver 15.585 kvadratmeter stort og forbindes direkte til Carlsberg Laboratorium under jorden

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Psykiatrihospital vinder international hæder

Den nye psykiatriske afdeling i Vejle er i konkurrence med psykiatriske sygehuse fra hele verden hædret for sin arkitektur

2

Debat
Hvor er byggebranchens Claus Meyer?

Hoffmann og Dorte Mandrup bag nyt storstilet Carlsberg-projekt

Mineralvandsfabrikken og Mineralvandshuset kommer til at rumme både boliger, kontorer og butikker

Efter 15 år: Nu får kornet sit eget hus

Plus

Dahl A/S ændrer strategi efter dårligt 2017

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Omstridt regel bremser små boliger i København

Plus

Nye byggeopgaver på vej

DAGENS LEDER: Der er grobund for mere praktik

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

DAGENS LEDER: EU skal holde sig fra barselsreglerne

Nyt om navne

DAGENS LEDER: Cirkulær økonomi kræver incitamenter

Projektgruppe vil have fart på cirkulær økonomi

DAGENS LEDER: En nødvendig aftale der kan blive bedre

Se alle Medlemmernes egne nyheder

FAKRO svarer igen

Idealcombi leverer vinduer til stort passivhus projekt i UK

Hvor er de funktionsbaserede brandkrav på vej hen?

Nye kabeltromler til fagfolk og seriøse gør-det-selv'ere

Brugervenligt og fleksibelt kamerasystem til lokalisering af emner

Vacu Stone Lift 10-19m

Frederik er udlært elektriker hos EL:CON i Grenaa

Nu fås Papiruld Iso-Let i BygMax

Planlæg din efteruddannelse nu og få et godt tilbud!

Sjølund er med i toppen, når det gælder valsning - specielt større profiler

JOBOPSLAG: Bliv handelselev hos Fyns Kran Udstyr A/S (Odense)

ak83 arkitekter tegner butikker, ældre- og plejeboliger i forbindelse med Albertslund Centrum

Hans Jensen Transport A/S og DS Flexhal har sammen taget første spadestik til nyt domicilbyggeri

Sporbare kablebindere og Virtual Reality

Kofi Annan, Al Gore og nu også Kalundborg Symbiosen

Det nye AB-system er offentliggjort! Forbered dig på de nye aftalevilkår

Frisk luft til fremtidens talenter

Det går stærkt ved Hustømrerne i Aalborg

Drift af elforsyningsanlæg

NYHED! Støvsug til byggebranchen

EFFER kran til Lellinge

Lys

Ny rapport: Standarder øger nordisk produktivitet og BNP

18 volt støvsuger fra Metabo

Rionet – med mange muligheder

Send til en kollega

0.259