Byggenyt
4
Billeder
Der er planer om at opføre 92 nye boliger på Enghavevej i København. (Illustration: Entasis)
VANLØSE: Teknik- og Miljøudvalget i Københavns Kommune skal den 27. april tage stillling til, om der skal udarbejdes forslag til lokalplan med henblik på færdiggørelse af butikscenter og etablering af cirka 15.000 kvm helårsboliger oven på eksisterende butikscenter ”Galleria” ved Vanløse Station.
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at udvalget godkender, at der udarbejdes forslag til lokalplan ”Apollovej III”.
Solstra Capital Partners har sammen med en engelsk kapitalpartner overtaget det halvfærdige butikscenterprojekt Galleria i Vanløse fra Holberg Fenger Invest og ønsker at færdiggøre centeret. Konceptet for det nye byggeri omfatter dels et større areal til detailhandel, dels et ændret indgangsparti med hovedindgang direkte fra Vanløse Torv, samt etablering af cirka 15.000 kvm helårsboliger på taget af centeret.
Den eksisterende lokalplan for området forudsætter detailhandel og kulturelle aktiviteter på anden og tredje sal i byggeriet, samt et kontortårn i otte etager, og tillader ikke etablering af boliger. Gennemførelse af projektet kræver derfor ny lokalplan.
Projektet indeholder 20.000 kvm butiksareal i stuetagen og første sal, og 15.000 kvm helårsboliger, hvoraf cirka 3.750 kvm er almene boliger. Boligerne etableres fra anden sals højde i maximalt fire etager og integreres med butikscenterets arkitektur.
KØBENHAVN: Teknik- og Miljøudvalget i Københavns Kommune skal nu tage stilling til, om der skal udarbejdes forslag til lokalplan med henblik på at kunne opføre ny boligbebyggelse i Sundevedsgade-karréen på Vesterbro.
En privat bygherre, som ejer ejendommene Enghavevej 12-16 og Sundevedsgade 21-25, ønsker nu at opføre 92 familieboliger i form af randbebyggelse indpasset i den eksisterende karré på Enghavevej 12-16 og Sundevedsgade 21-25. Projektet forudsætter nedrivning af de eksisterende mindre bygninger på ejendommene. Projektet er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer, men har et omfang, som forudsætter lokalplan. Lokalplanen vil omfatte hele Sundevedsgade-karréen, hvor der udover det beskrevne projekt er mulighed for enkelte huludfyldninger.
Bygherren ønsker at opføre boliger med mulighed for erhverv i stueetagen mod Enghavevej. Samtidig er ambitionen at skabe et grønt og varieret gårdrum. Bebyggelsen foreslås udført i fem etager plus udnyttet tagetage, der bygges sammen med Rytmisk Center, som ligger tilbagetrukket fra Enghavevej.
Det foreslåede projekt på Sundevedsgade/Enghavevej vil få et bruttoetageareal på cirka 10.600 kvm.
Forvaltningen anbefaler lokalplanforslaget.
REGION SJÆLLAND
ROSKILDE: Ejendommen Haraldsborg ved Baldersvej i Roskilde, som hidtil har været i kommunens eje, er solgt. Inden ejendommen overtages af den nye ejer, skal der udarbejdes en lokalplan. Den nye ejer ønsker at etablere en pleje- og undervisningsinstitution på ejendommen. Den bevaringsværdige hovedbygning og park ønskes bevaret, mens den bagvedliggende bebyggelse ønskes erstattet af en ny bebyggelse på cirka 3.000 kvm i to etager. Bebyggelsen skal opføres i høj arkitektonisk kvalitet, og i samme materialer som den eksisterende bevaringsværdige hovedbygning og adskilt fra denne.
Plan- og Teknikudvalget i Roskilde Kommune godkendte det udarbejdede forslag til lokalplan for ejendommen på sit seneste møde.
HOLBÆK: Holbæk Byråd har vedtaget, at Tidemandsvej 1, Hobæk, udbydes til salg gennem et projektudbud.
Byrådet besluttede i februar 2015 at skoleafdeling Østre lægges sammen med skoleafdeling Bjergmarken pr. 1. august 2015. Administrationen har vurderet, at ejendommen ikke findes egnet til andre kommunale formål. Derfor foreslås ejendommen udbudt til salg som et projektudbud.
Ejendommen udbydes i en projektudbud, der skal sikre, at det først sælges, når der er sikkerhed for, at der ligger et realiserbart projekt, der respekterer den gamle bygnings udtryk og arkitektur. Ved denne model vægtes, at den fremtidige anvendelse af ejendommen vil medvirke positivt til bylivet og at de omkringliggende aktiviteter ved markedspladsen fortsat kan udvikles som et aktivt og grønt byrum i Holbæk.
Udbuddet gennemføres af en af administrationen udvalgt ejendomsmægler.
REGION SYDDANMARK
BOGENSE: Teknik- og Miljøudvalget i Nordfyns Kommune har vedtaget Lokalplan 2015-1 Boligområde med Åben-lav og Tæt-lav bag Bognæs endeligt.
Lokalplanen har til formål at muliggøre opførelse af åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse som supplement til ønske om at supplere det almennyttige boligbyggeri Bag Bognæs 1 med endnu en afdeling Bag Bognæs 2 indeholdende 24 nye almene familieboliger.
Det er Bogense Boligforening, der står bag planerne om de nye boliger.
REGION MIDTJYLLAND
RANDERS: Randers Byråd debatterede forleden ”Fremtidens plejehjem” og traf beslutning om valg af grunde og det videre forløb i sagen.
Nyvangsskolens areal blev valgt til at huse ”Fremtidens plejehjem”. Den af forvaltningen foreslåede procedure med udarbejdelse af byggeprogram og udbud af byggeopgaven i totalentreprise og omvendt licitationen blev desuden godkendt.
Ifølge planen, udarbejder bygherrerådgiver byggeprogram i perioden fra juni til oktober i år, og når dette så er godkendt som forventet i november, udarbejdes der udbudsmateriale og der gennemføres et EU-udbud med henblik på at prækvalificere fem totalentreprenører.
Det foreslås, at der i udbudsmaterialet medtages for eksempel et orangeri, en koncertsal og lignende, som umiddelbart ikke kan holdes inden for budgettet. Denne del skal derfor udbydes som en option, der efterfølgende kan finansieres af interesserede sponsorer eller fonde.
Der vil endvidere være mulighed for, at de prækvalificerede totalentreprenører vælger i samarbejde med en investor at tilbyde et projekt, der også indeholder en privat finansieret del med for eksempel butikker eller boliger. Opførelsen af ældrecentret kan således komme til at indgå i et betydeligt større byggeprojekt.
