Offentlige og private penge i spil til nyt OPP
En ny administrationsbygning i Gellerup bliver måske det første hybride OPP-projekt i Danmark
Et OPP-projekt er nemlig kendetegnet ved at være privat finansieret, mens et OPS-projekt er med privat finansiering.
- Det er ikke besluttet endnu, om det bliver det ene eller det andet. Det kunne også godt tænkes, at det bliver en kombination, da vi har en kommerciel del, siger afdelingschef i Administration og Ejendomme i Aarhus Kommune Hans Peder Larsen.
Hybridt OPP-projekt
Hvis byggeriet skal finansieres af både offentlige og private penge, så bliver bygningen det første danske hybride OPP-projekt. Partner i EY (tidligere Ernst & Young, red.) Klaus Ahm har tidligere sagt til Licitationen - Byggeriets Dagblad, at han forventer, at vi i Danmark kommer til at se flere hybride OPP-kontrakter, og at hybridmodellen kan medføre lidt billigere OPP-projekter.
- Kommunerne er meget opmærksomme på ikke at bruge for mange dyre private penge i deres projekter. Derfor kan kommunerne måske se en fordel i i stedet at bruge tilstrækkeligt med private penge. Man kan lave hybridmodeller, som rummer mange af fordelene fra modellerne, hvor der enten er privat eller offentlig finansiering, forklarer Klaus Ahm.
Hans Peder Larsen forventer, at finansieringsmodellen ligger helt fast i forbindelse med udbuddet af selve projektet til næste forår.
Rådgivning i udbud nu
Lige nu har Aarhus Kommune udbudt bestillerrådgivningsopgaven i forbindelse OPS/OPP-projektet. Opgaven er udbudt i konkurrencepræget dialog.
- Vi har vurderet, at vi får de krav og ønsker, vi har, opfyldt og mulige idéer bedst belyst i konkurrencepræget dialog, forklarer Hans Peder Larsen.
Kontraktperioden for den rådgiver, der vinder opgaven, bliver fra juli i år og frem til september 2018, hvor der skal foretages et års gennemgang af det færdige byggeri. Den anslåede værdi for bestillerrådgivningen ligger på mellem to og fem mio. kroner ekslusive moms.
Når byggeriet står færdigt, skal OPP- eller OPS-leverandøren stå for drift og vedligehold af bygningen i en periode på 25 til 30 år.
Et tryggere område
Den nye administrationsbygning er en en del af et byfornyelsesprojekt i Gellerup, som blandt andet har til formål at sænke kriminaliteten i området.
Som Licitationen - Byggeriets Dagblad tidligere har beskrevet, skaber man ifølge Det Kriminalpræventive Råd mere aktivitet og dermed mere naturlig overvågning, når man blander kontorer med butikker og boliger.
