Investeringsejendomme i høj kurs
Mæglerkæde melder om stor efterspørgsel på investeringsejendomme blandt andet som følge af lave renter
Det oplever landets største mæglerkæde, EDC, som særlig melder om stor efterspørgsel i universitetsbyerne København, Aarhus, Aalborg og Odense.
Her er priserne i nogle tilfælde på højde med priserne før finanskrisen, og særligt boligudlejningsejendommene hitter blandt de erfarne investorer og de nye aktører på markedet. Og den i øjeblikket lave rente er en af årsagerne.
- Hvis man har en privat formue, er det svært at forrente den, hvis man vil investere i noget sikkert. Her har investorerne fået øje på boligudlejningsejendomme, som giver et pænt afkast fra første dag, siger direktør Jørgen Jørgensen fra EDC Erhverv til EDC's hjemmeside.
Sikkert sted
I København er markedet dog præget af, at både danske og udenlandske investorer flokkes om de større ejendomme af god kvalitet med den rette beliggenhed. Men udbuddet halter efter.
- Vi har køberne til boligudlejningsejendomme, både til ældre og nybyggede ejendomme. Efterspørgslen er bedre end for et år siden, blandt andet fordi udlandet har meldt sin ankomst, herunder investorer fra Sverige, Tyskland og England. Man betragter Danmark som et sikkert sted at investere, da vi har en høj politisk og økonomisk stabilitet. Danmark er rykket frem på investorernes verdenskort, og de bedste ejendomme i København handles nu til afkast på 3-4 procent, siger Jørgen Jørgensen.
Udbuddet følger ikke med
Generelt kan boligudlejningsejendomme handles til mellem fire og fem procent i afkast, og i Aalborg kan velbeliggende, byfornyede boligudlejningsejendomme med en fast husleje handles til tre procent i afkast.
Og i Aarhus kan udbuddet ikke helt matche efterspørgslen, hvilket presser priserne op og afkastet ned.
