Bygning som redskab
Domicilbyggeri til små og mellemstore virksomheder er i færd med at uddø. I stedet efterspørger virksomhederne i stigende grad flerbrugerhuse
Attraktivt
Flerbrugerhuse har allerede gennem en årrække været et attraktivt alternativ til byggeri af eget domicil for især små- og mellemstore virksomheder. Tendensen skyldes ifølge NCC Property Development øget fokus på omkostninger og fleksibilitet kombineret med strategiske muligheder for god beliggenhed og attraktive forhold for medarbejderne. Den udvikling er nu forstærket i slipstrømmen på krisen. Ud over økonomiske hensyn i form af lavere driftsomkostninger og flere faciliteter for færre penge får fleksibilitet nu også flere større virksomheder til at rette blikket mod eksempelvis Company Houses, der er NCC Property Developments koncept for flerbrugerhuse. - Virksomhederne arbejder i dag med meget kortere tidshorisonter og har vanskeligere ved at spå om fremtiden. Derfor er fleksibilitet blevet et nøgleord, der også kommer til udtryk i valget af ejendom, hvor vi ser en langt større efterspørgsel efter lokaler med mulighed for udvidelse eller indskrænkning med relativ kort varsel, fortæller udlejningsdirektør Allan Schouv Jakobsen fra NCC Property Development. - Det er stort set umuligt at få fat i en attraktiv adresse, hvor det som mindre eller mellemstor virksomhed er rentabelt at bygge eget domicil. Det er med til at gøre flerbrugerhusene mere attraktive, da de ofte er placeret centralt i forhold til infrastrukturen, siger han. En såkaldt Future Office-rapport beskriver seneste tendenser inden for kontorbyggeri. Her vil bygninger og kontorer i stigende grad få karakter af et strategisk redskab internt i virksomheden, hedder det. - Både de indre og ydre rammer betyder noget, især for den yngre generation. Her skal man ikke undervurdere signalværdien i en præsentabel og centralt beliggende bygning. I et flerbrugerhus kan mindre virksomheder samtidig tilbyde de ansatte attraktive faciliteter som kantine, fitness-rum og moderne mødelokaler, der kan være med til at tiltrække og fastholde dygtige medarbejdere, påpeger Future Office-koordinator Charlotte Nekman fra NCC Property Development. Samtidig matcher flerbrugerhusene en tendens, der dikterer ansvarlighed. Det gælder ikke bare inden for miljø og energi, hvor lejerne i moderne flerbrugerhuse for relativt få midler kan få gavn af bæredygtige løsninger. - Den økonomiske situation har medført, at virksomhederne generelt udviser mere mådehold. De ønsker gode forhold og en god adresse, men ikke at være store i slaget og opføre prangende domicilbyggerier, siger Charlotte Nekman. Udviklingen i markedet har medført stor efterspørgsel efter flerbrugerhuse efter Company House-konceptet.
BREAKING