Fasthold midlerne til renovering
Når politikerne tilbagetrækker midler fra Landsbyggefonden, udskyder de sociale boligbyggeriers mulighed for at løfte sig og blive attraktive steder at bo, mener Henrik Mielke, der er direktør i Enemærke & Petersen
De skal internt i virksomheden se på, hvordan de kan blive mere produktive, så målet om altid at have fem procent på bundlinjen forsat kan nås. Og så skal de arbejde videre på to store renoveringsprojekter af almennyttige boligbyggerier i Aarhus, så beboerne fremover kan være stolte af at bo der. Det er derfor vigtigt, at der fortsat holdes et højt niveau, når der afsættes midler til Landsbyggefonden. Det mener produktionsdirektør i Enemærke & Petersen, Henrik Mielke.
Licitationen - Byggeriets Dagblad har talt med ham, om de opgaver, der venter virksomheden, og hvilke forventninger de har til det kommende år.
Sommeren er ved at være ovre, og I skal igen i arbejdstøjet i Enemærke & Petersen - hvad bliver jeres vigtigste opgaver i det kommende arbejdsår?
- Vi har i virksomheden en strategiplan, som løber ud i 2015. I den sidste fase arbejder vi benhårdt med produktivitet. Vi skal sikre, at vi skaber størst mulig værdi for vores kunder. Vi arbejder med produktiviteten i byggeprocessen, men også med, hvordan vi kan få flyttet flere processer ud på vores byggefabrikker i Glostrup og Aarhus, hvor de laver hel- og halvfabrikata. Vi har en strategi om at have fem procent på bundlinjen, for at kunne fastholde og udvikle vores virksomhed. Her spiller produktiviteten godt ind, for jo mindre spild vi har, desto større er muligheden for at generere de fem procent. Internt arbejder vi også med rekruttering og udvikling af medarbejdere. De unge ønsker ikke at uddanne sig inden for håndværksfagene, og da vi er stor virksomhed med mange folk, så står vi også med den udfordring, at det skal gøres populært at uddanne sig til håndværker.
Af de ting, I skal i gang med at bygge - hvad glæder du dig mest til at se færdigt?
- Vi arbejder på nogle store renoveringsopgaver i Aarhus - Rosenhøj og Langkærparken. Tager vi Rosenhøj, så glæder jeg mig til at se den forvandling, der sker i den almennyttige boligbebyggelse. Den helhedsplan og de tanker, man har gjort sig fra boligforeningens side - med midler fra Landsbyggefonden - kommer til at medføre en transformation i forhold til beboersammensætning, boligsammensætning, udearealer, og veje imellem bygningerne. Næste år vil de første områder være færdige, og man begynder at se effekten af helhedsplanen. Vi lavede også den store renovering af Urbanplanen på Amager, hvor målsætningen var at skabe en ny identitet omkring boligbebyggelsen, så beboerne ikke bare sagde, at de boede på Amager, men faktisk var stolte over af at sige, at de boede i Urbanplanen. Sådan er det også med både Langkærparken og Rosenhøj. Udadtil har bebyggelserne fået et dårligt ry, så renoveringsarbejdet skal være med til at løfte egenforståelsen og identitet i bebyggelsen. Det er jeg stolt over og glad for, at vi kan være en del af.
Er Danmark et godt land at være entreprenør i?
- Danmark er i det hele taget et godt sted at leve. Vi har mange ting, vi kan være taknemmelige for. Men det er ikke ensbetydende med, at det ikke kan blive bedre. I forhold til byggebranchen er der nogle ting, der kan gøre det endnu mere attraktivt at være entreprenør.
Det bringer os videre til næste spørgsmål - hvad kan man fra politisk hold gøre, for at det bliver bedre for jer?
- Man har fra politisk side valgt at tilbagetrække nogle af de midler, der er givet til Landsbyggefonden i 2014. Mit råd er at fastholde et højt niveau både i 2014 og 2015, for når jeg ser på de helhedsplaner, der er skabt for nogle af de bebyggelser, der er socialt belastede og som befinder sig på ghettolisten, så er konsekvensen af at man tilbagetrækker midler, at man udskyder de her boligbebyggelsers mulighed for at løfte sig væk fra den situation de er i. Man kunne derfor samfundsmæssigt få meget ud af at fastholde niveauet. Det vil på den korte bane være min appel til politikerne.
Hvad er jeres forventinger til det kommende arbejdsår?
- Jeg tror, det bliver endnu et år, hvor man skal have meget skarpt fokus på at sikre, at man gør tingene rigtigt. Vi skal sikre, at vi har de rigtige kompetencer og det setup, der skal til for at løse opgaverne. Det bliver et år, hvor der ikke er noget, der kommer let. Der skal arbejdes hårdt for det hele. Til gengæld håber jeg på, at har vi fokus på, hvad der skaber værdi for kunden, så vil vi gå ud af året stærkere end vi stod, da vi gik ind i året. Det er mit håb. Specifikt for Enemærke & Petersen, håber jeg, vi kan fastholde og udvikle den position vi har på markedet.
