Stor prisstigning på nye huse
For kun ét år siden var prisen for nybyggeri den samme som for eksisterende huse
Ifølge Nordea er prisen på et nyt hus alene det sidste kvartal steget med næsten én procent, mens prisen på et eksisterende hus ser ud til at have holdt sig i ro.
Det er dermed blevet 450.000 kroner dyrere at købe nyt end gammelt hus på blot ét år, og tager man udgangspunkt i en gennemsnitlig bolig i Danmark, som kostede 1,5 mio. kroner for fem år siden, koster den samme bolig i dag lige knap 1,2 millioner kroner.
Til sammenligning vil et nybygget hus, som kostede 1,5 mio. kroner at opføre for fem år siden, i dag løbe op i over 1.650.000 kroner.
Dyrere endnu
Det eksisterende hus er altså faldet med over 300.000 kroner i samme periode som omkostningerne til at bygge et nyt er steget med 150.000 kroner. For kun ét år siden kostede de to huse det samme:
- Af samme årsag ser vi da også, at antallet af nybyggede huse er styrtdykket, og at vi skal mere end 20 år tilbage i tiden, før vi kan registrere et tilsvarende lavt nybyggeri, som det der fandt sted i andet kvartal 2012, konstaterer Nordea.
Lægges dertil, at det hidtidige grundforbedringsfradrag, som boligejerne har kunnet få til at byggemodne deres grund i forbindelse med etablering af el-net, vand og kloakering, forsvinder fra nytår, når den nye skattereform træder i kraft, er der meget, der taler for, at boligkøberne har endnu en god grund til at vende skråen en ekstra gang og rette blikket yderligere mod det eksisterende marked.
Prisen stiger langsomt
- Boligsælgerne kan glæde sig over dagens tal. Den massive forskel, der opstod i prisen på et nyt og eksisterende hus i bobleårene i starten af det nye årtusinde, er nu ved at være udlignet. Det taler ifølge gængs økonomisk teori for, at boligpriserne vil begynde at stabilisere sig fremadrettet, da prisudviklingen på nyt henholdsvis eksisterende hus bør følges ad på den lange bane. Det er da også det billede, som de hurtige men knap så officielle boligprisstatistikker viser, at der er ved at ske, oplyser Nordea videre og henviser til deres egen boligprisprognose, hvori det forventes, at stabiliseringen er i gang, og at boligpriserne fremadrettet vil stige med cirka en-to procent i løbet af det næste år.
