Flere erhvervsejendomme blev afhændet i 2013
Antallet af solgte og udlejede erhvervsejendomme steg med 21 procent sidste år
Tallene bekræfter den stigende aktivitet, som erhvervsmæglerne påpegede i 2013.
I 2013 blev 3.464 erhvervsejendomme solgt eller udlejet, ifølge de transaktioner der er indberettet via Oline.dk. Antallet af transaktioner er steget fra 2.858 i 2012.
- Det er en særdeles positiv udvikling, som vi også har set i Olines udbudsstatistik og formentlig baseret på en stabilisering af lejepriserne på erhvervslejemål, siger Bjarne Jensen, der er formand for Oline.dk.
Udviklingen understøttes også af Olines indikatorstatistik, hvor erhvervsmæglerne vurderer, i hvilken retning leje- og prisniveauet vil gå de næste tre måneder.
De fleste mæglere vurderer, at både leje- og prisniveau vil være uændret for kontor og detailhandelsejendomme, mens cirka 25 procent vurderer, at niveauet for lager- og produktionsejendomme vil være faldende. Cirka 33 procent vurderer, at både udbud og efterspørgsel på erhvervsejendomme vil være stigende.
Nemmere at købe
Stigningen i antallet af solgte erhvervsejendomme er på hele 26 procent, og tallene dokumenterer, at det er blevet nemmere at finansiere køb af erhvervsejendomme.
Især er salget steget markant fra 199 solgte boligudlejningsejendomme i 2012 til 289 solgte boligudlejningsejendomme i 2013.
De 52 boligudlejningsejendomme er beliggende i København, hvor stigningen i salget er på 126 procent fra 2012 til 2013.
- Vi oplever, at den væsentligste årsag til at transaktionsvolumen for boligudlejningsejendomme er vokset så betydeligt, er, at udbuddet til salg gennem 2013 er blevet langt større især for de mindre ejendomme. Den enkelte transaktion er typisk på mindre end 40 mio. kroner. Her kan mange være med. Det kræver kun realkreditfinansiering, da kunderne ofte selv kan klare et indskud på mellem 40 og 50 procent, siger Bjarne Jensen.
Oline.dk bliver drevet af foreningen Erhvervsmæglerbasen f.m.b.a., hvor 136 af landets største erhvervsmæglere er medlemmer.
