Udvikler udlejer til kædebutikker
Svenske kædebutikker etablerer sig i markant københavnsk ejendom, der er udviklet af ejendomsselskabet Oskar Jensen Gruppen
Derfor kan man måske kalde det lidt af en cadeau til Danmark og København, når det fremadstormende tøjmærke COS – der ejes af svenske H&M Hennes & Mauritz – til efteråret åbner en ny stor butik på 620 kvm i Fiolstræde i København.
Som naboer får COS følgeskab af Dr. Martens Store, som åbner deres første butik i Danmark, samt en filial af det svenske coffee shop-kæde - Wayne’s Coffee – begge i lejemål på hver 200 kvm. Derudover forhandles der pt. med række mulige lejere til de resterende 550 kvm, som også kan opdeles i to mindre butikslejemål.
Baggrunden for de tre eksklusive lejemål er, at der blevet skabt de helt rigtige rammer i en stor hjørneejendom i Fiolstræde/Krystalgade, som gennem mange år har været ejet af Københavns Universitet.
Det er ejendomsudviklingsselskabet Oskar Jensen Gruppen, der for Ejendomsselskabet FK A/S har udviklet det godt 4.500 kvm store projekt, som består af i alt fem ejendomme, hvoraf tre er fredede.
- Der er ingen tvivl om, at det har været af afgørende betydning for de tre lejere, at de har kunnet få en central placering midt i København – samtidig stiller tøjmærker og brands af den kaliber nogle helt særlige krav til ejendommen, og dem har vi altså formået at opfylde, siger Henrik Wessmann Jensen, der er developer i Oskar Jensen Gruppen.
Mange besøgende
Ejendommen har en markant beliggenhed i Latinerkvarteret. Der færdes dagligt mere end 10.000 mennesker i Fiolstræde/Krystalgade, som er en af hovedfærdselsårene til Strøget, Amagertorv, Vimmelskaftet og Nytorv. Og det forventes, at trafiktallene vil stige, når den nye Nørreport Station åbner senere i år.
Udover butikslokalerne i stueetagerne bliver der skabt 24 beboelseslejligheder i den fire-etagers ejendom. Ejendomsselskabet FK A/S – som blev etableret i 2013 alene med det formål at erhverve og projektudvikle denne ejendom – har nu sat projektet til salg.
Stort behov
Oskar Jensen Gruppen var også det ejendomsudviklingsselskab, der tidligere foranledigede, at et af verdens mest innovative brands, Abercrombie & Fitch, åbnede sin første flagship store i Danmark, da de rykkede ind i en gennemrenoveret ejendom på adressen Købmagergade 11.
Også her styrede Oskar Jensen Gruppen hele processen fra udvælgelsen af ejendommen, ide og konceptudvikling, valg af rådgivere – herunder arkitekter og entreprenør – samt alt andet vedrørende totalombygningen af ejendommen.
Henrik Wessmann Jensen mener, at der er et stort behov for professionel udvikling af ejendomme i København, hvis den danske hovedstad skal kunne tiltrække og tilfredsstille flere stærke brands i fremtiden.
- For at fastholde og udbygge Københavns placering i mode- og livsstilsverdenen skal vi kunne skabe nogle gode fysiske rammer, så både de danske og de internationale firmaer, der kommer til landet, har lyst til at placere deres profilbutikker og kontorer i København. Derved skabes der langsigtede investeringer, og det er der behov for, understreger han.
