Er fleksibilitet byggeriets nye super power?

Private og offentlige bygherrer har i stigende grad ubekendte i ligningen, når byggerier skal planlægges og projekteres. For hvordan sikrer man, at byggeri både løser pladsbehovet i dag, og ikke står tomt eller forkert placeret i morgen?

At lykkes med netop dét, er af afgørende betydning – ikke blot funktionelt, men også økonomisk og ressourcemæssigt.

Fra multifunktionelle rum til flytbart byggeri

Et af de mest effektive greb til at imødekomme den stigende kompleksitet i byggeriet er at gøre fleksibilitet til en grundpræmis i design- og planlægningsfasen.

Ikke blot i form af multifunktionelle rum, men ved at tænke hele byggeriet som en dynamisk ressource, der ikke blot er fleksibel i funktion men også i tid og sted.

Modulbyggeri: en dynamisk ressource

Den danske modulbyggerivirksomhed Conrum har igennem syv årtier specialiseret sig i netop det. Når bygninger opføres af flytbare og skalérbare enheder, kan de tilpasses skiftende behov – og med et reduceret forbrug af jomfruelige råmaterialer til følge.

’Vi ser fleksibilitet som et strukturelt svar på nogle af byggeriets største udfordringer’ siger Lene Mi Ran Kristiansen, Head of ESG & Sustainability hos Conrum. ’Ved at tænke bygninger som dynamiske systemer frem for stationære konstruktioner, kan man forlænge levetiden, øge funktionaliteten og reducere det samlede ressourceforbrug’, fortæller hun.

Vi ser fleksibilitet som et strukturelt svar på nogle af byggeriets største udfordringer

Lene Mi Ran Kristiansen

Hvad har Forsvaret, børnehaven og virksomheden til fælles?

’I praksis betyder det, at hele eller dele af en bygning, der i dag fungerer som børnehave i et nybyggerkvarter, kan flyttes til en ny placering i kommunen, når børnene vokser ud af pasningsalderen, og demografien i området ændrer sig.

Samme fleksibilitet er også attraktiv i eksempelvis Forsvaret – særligt i en situation som nu, hvor den rette størrelse og placering af kaserner kan være svær at forudsige blot 5-10 år frem i tiden.

Vi oplever også, at mange virksomheder har stor gavn af eksempelvis at kunne justere antallet af kontorpladser trinvist fremfor at forsøge at forudsige - og bygge til - et permanent behov.

Tid er en kritisk faktor

En anden vigtig fællesnævner er tid som kritisk faktor i byggeprocessen, og også her er modulbyggeri en attraktiv byggeform. Udefrakommende faktorer kan påvirke pladsbehovet enten akut eller på lidt længere sigt, som vi f.eks. ser det nu i Forsvaret.

I de tilfælde kan det være en udfordring at skaffe gode og funktionelle ekstra kvadratmeter på få måneder – eller endda dage – når traditionelle byggeprojekter typisk måles i år.

Men fordi vores byggeproces er enormt effektiv, og flere processer kan foregå parallelt, kan man med modulbyggeri fra Conrum gå fra behov til nøglefærdigt byggeri på rekordtid uden at gå på kompromis med kvalitet og standarder’, fortsætter Lene Mi Ran Kristiansen.

Designet til cirkularitet

Men en ting er de funktionelle og økonomiske fordele ved fleksibelt og dynamisk byggeri. Noget andet og helt essentielt er ressourceperspektivet.

’Vi har som byggebranche og samfund en bunden opgave i at respektere og lære at operere indenfor de planetære grænser. Byggeriet er både i Danmark og på verdensplan en ressourcetung branche, og vi skal både bygge mindre og klogere’, siger Lene.

Og ifølge hende er fleksibilitet igen nøglen. ’Vi er nødt til helt grundlæggende at bevæge os væk fra den traditionelle stationære tankegang hen mod en modulær, fleksibel og cirkulær tilgang til byggeri.

Vi skal bygge med færrest mulige råmaterialer, ideelt set genbrugte eller genanvendte, og vi skal holde materialer i spil længst muligt. Det gør vi bl.a. ved at designe byggeri, som let kan genbruges, ændre funktion og fysisk flyttes derhen, hvor pladsbehovet er.

Det holder dyrebare materialer i loop og sikrer, at bygninger og materialer leverer værdi i mange forskellige kontekster over tid.

Byggeri indenfor de planetære grænser – er det muligt?

’Det er jo en bunden opgave, men også en stor udfordring i det system vi har i dag. Vi har bestemt ikke alle svarene, men vi tror på, at det er muligt at forme nye byggetraditioner, som i langt højere grad respekterer de planetære grænser.

Vores tilgang er ambitiøs, og vi arbejder tæt sammen med kunder, leverandører og samarbejdspartnere om at skabe fremtidens fleksible modulbyggeri, som ikke blot er funktionelt, men også et vigtigt skridt mod en mere ansvarlig og ressourceeffektiv byggebranche’, slutter Lene Mi Ran Kristiansen.