Unikke renoveringer forener fortidens æstetik og nutidens viden

Stort set alle overflader viste sig at være malet med blyholdig maling, da Knud Højgaards Hus på Kultorvet i København blev renoveret. Det var en vigtig parameter i, hvordan byggeprocessen skulle gribes an netop i dette projekt – og afgørende for omfanget af følgearbejder og dertil hørende økonomi.

Malingen med bly og gulvlak med PCB er en af de overraskelser, der ofte dukker op ved renoveringer af historiske bygninger. Fordi hver bygning og dens udfordrende overraskelser er unikke, findes “one size fits all” ikke for historiske renoveringer. Hver opgave skal vendes, drejes og gribes an med bygningen i centrum.

“Projekter som Knud Højgaards Hus involverer som regel individuelt tilpassede løsninger, så hvert projekt løser præcis den bygnings specifikke udfordringer og overraskelser. I de løsninger vægter vi bæredygtighed, energieffektivitet, bevaring af kulturhistoriske værdier, funktionalitet, komfort, sociale og økonomiske faktorer og fremtidssikring,” fortæller Lasse Peter Otzen,direktør i Transformation & Public Buildings i Rambøll, der var rådgivende ingeniør og arkitekt for renoveringen af Knud Højgaards Hus.

Respekt for den ældre bygning og dens arkitektoniske epoke kombineret med nutidens viden og regler for blandt andet klima og komfort for bygningernes brugere er blandt kodeordene i renoveringerne, så de forener fortid, nutid og fremtid.

“Renovering kræver specialviden om bygningsbevaring, historiske arkitektur- og byggeteknikker og kompleks teknisk vurdering. Vi anvender færre tunge maskiner, og der kan være behov for skånsom teknik og specialværktøj. Renoveringsprojekter involverer som regel et større tværfagligt team med arkitekter, håndværkspecialister og ingeniører med erfaring med gamle bygninger,” siger Lasse Peter Otzen.

Projekter som Knud Højgaards Hus involverer som regel individuelt tilpassede løsninger, så hvert projekt løser præcis den bygnings specifikke udfordringer og overraskelser.

Lasse Peter Otzen, direktør, Transformation & Public Buildings. Rambøll

Rambøll og partnere begynder med undersøgelser og analyse af bygningens tilstand samt byggeteknik. Siden udvikler de målsætninger, rammer og koncept. Projektet planlægges med tidsplan og budgetkontrol og gennemføres med kvalitetskontrol og involvering af interessenter. Efter renoveringsprojektet er udført, følger Rambøll bygningens drift og vedligehold.

”Vi overlader ikke bare en færdigrenoveret bygning til brugerne. Vi sikrer, at den fungerer, som den skal, også efterfølgende. Renoverede bygninger skal give bedre komfort, sundere indeklima, moderne faciliteter og økonomiske besparelser. Beboere eller brugere nyder godt af energioptimering og bedre indendørs luftkvalitet, som øger deres velbefindende og livskvalitet,” siger Lasse Peter Otzen.

Knud Højgaards Hus har tidligere huset Københavns hovedbibliotek og siden CBS, men er i dag ramme om kontorer og detailhandel i stueplan. Renoveringer revitaliserer både bygninger og byrum.

“Gamle bygninger beriger byens æstetik med historisk diversitet og æstetisk kontinuitet. Kombinationen af gamle og nye elementer skaber harmoniske og dynamiske byrum, der fremhæver byens historiske udvikling og tilfører karakter og identitet. Renoveringer styrker derfor lokalsamfund med attraktive, brugbare områder. Derfor er det vigtigt, at vi renoverer og transformerer i stedet for bare at ”bytte til nyt”. Og det er særdeles vigtigt, at vi passer på vores eksisterende bygninger og gør dem klar til fremtidens klima. Det er i vores alles interesse for at bevare vores sunde bymiljøer,” vurderer Lasse Peter Otzen.

Renoveringen af Knud Højgaards Hus er DGNB Sølv-certificeret ved at opfylde krav ud over de gængse normer ved blandt andet konvertering af p-pladser til cykelparkering, brug af FSC- og genbrugstræ, grøn energi, indeklima og miljøvenlige materialer. Potentialet for energi- og ressourceoptimering ved at benytte nutidsviden i renoveringer er stort.

”Renoverings- og transformationsarbejde understøtter bæredygtighed, kulturel bevaring og social ansvarlighed i byudviklingen. Konkret minimerer renoveringerne affald og bevarer indlejret energi, som giver mindre CO2-udledning og lavere ressourceforbrug. Genbrug af materialer følger cirkulære økonomiprincipper. Generelt er energiforbruget og miljøpåvirkningen lavere ved renoveringer end ved nybyggeri,” siger Lasse Peter Otzen.