- Det er ikke længere realistisk: 350 boliger erstatter butiksplaner
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Udviklingsselskabet NPV er klar med et nyt projektforslag for Cirkelhusgrunden i Kokkedal. Det lægger op til et nyt bykvarter med 350 boliger, et plejecenter, daginstitution, erhverv samt café og restaurant.
Dermed bliver der sat punktum for visionen om et stort butikscenter med biograf og legeland.
- Det har været afgørende for os at gentænke hele områdets identitet, udtaler Kim Lang Sørensen, direktør og partner i NPV, i en pressemeddelelse.
Tidligere var der planer om et stort butikscenter på op til 28.000 kvm. Butiksdelen er dog ikke helt væk, men nedskaleres til omkring 6.800 kvm i det nye projekt.
- Det er ikke længere realistisk med 28.000 kvm detailhandel – tiden kræver en ny tilgang, siger NPV-direktøren.
Til at understøtte boligtankerne har Fredensborg Kommune besluttet at sætte gang i arbejdet med en ny lokalplan for Kokkedal Bymidte Syd.
Huset bag navnet
Cirkelhuset, som lægger navn til grunden af samme navn i Kokkedal, blev tegnet af arkitekt Poul Cadovius og opført i 1960'erne.
Tanken var, at Cirkelhuset skulle være hjemsted for dansk møbelkunst. Det lykkedes dog ikke.
I 1970'erne flyttede Magasin ind i den runde bygning, og siden 1980'erne har Cirkelhuset dannet rammen for en privatskole samt et mindre antal små butikker.
Blandede boligtyper
Projektet opdeles i fire boligkarréer samlet omkring et grønt område uden trafik. Langs motorvejen opføres en afskærmende bygning med butikker og parkeringshus.
Den samlede bebyggelse vil have en gennemsnitshøjde på fire-seks etager og suppleres af en enkelt høj bygning som pejlemærke i området.
De 350 boliger bliver fordelt på cirka 40 pct. familieboliger, cirka 30 pct. seniorboliger og omkring 30 pct. begynderboliger. Der er tale om både leje- og ejerboliger.
