Passion og grønne ambitioner bag renoveringen af Pakhus 53
Da lokalplanen åbnede for at omdanne Pakhus 53 fra lagerhal til kontorbyggeri, stod valget mellem nedrivning og nænsom renovering. By & Havn valgte det sidste for at skabe diversitet i Nordhavns ældre pakhuszone, og fra nu og frem til foråret 2026 skal bygningen transformeres til et moderne kontorhus.
Optakten til projektet har dog været lang og krævet en stor indsats af bygherrerådgiver BHR Gruppen, hvor Jens Johansson har arbejdet målrettet på at finde de bedste løsninger i forhold til bl.a. genbrug, CO2-reduktioner og æstetiske valg: “Da vi satte det første stykke stål op på taget, var jeg simpelthen så glad – det havde jeg ventet på længe!”
Bevarer bygningens sjæl
Pakhus 53 er oprindelig bygget i 1955 og opført i høj kvalitet – faktisk er bygningens konstruktion så overdimensioneret, at man kan bygge en helt ny etage på 1.500 tons ovenpå, stort set uden at ændre noget, forklarer Jens Johansson: “Den gamle murstensfacade er ikke bærende, så vi har kunnet pille murstenene ned og genbruge dem i vid udstrækning. Derudover har vi miljøsaneret hele bygningen, så den er klar til at blive indrettet.”
I renoveringsprocessen forsøger man så vidt muligt at bevare bygningens og områdets sjæl. Den nye overetage bliver et af de mest synlige beviser på renoveringen, da man her har valgt blå stålplader til facaden. “Farven er inspireret af tilsvarende, historiske bygninger i området og går i dialog med naboen i Den Internationale Skole,” forklarer Jens Johansson.
Intelligente systemer skaber driftsbesparelser
Ud over fysisk renovering får Pakhus 53 også et højteknologisk teknikanlæg. CTS-systemet er integreret i By & Havns drift, hvor lækager og utætheder kan lokaliseres i realtid, og ventilationsanlæg på indskudt dæk og 2. sal styres centralt. Denne digitaliseringsproces vil minimere de fremtidige driftsomkostninger og understreger By & Havns ambitioner om en bæredygtig profil.
Passionerede nørder
BHR Gruppen er specialister i at rådgive bygherrer i renoveringsopgaver, og man foretrækker at etablere langvarige relationer. For Jens Johansson og hans kolleger er det vigtigste at engagere sig i projekter, hvor det handler mere om kvalitet og kærlighed til fagligheden, end om de kommercielle forhold.
“BHR Gruppen er i sig selv en nyere virksomhed, men hvis man ser på de enkelte medarbejderes referencer, har vi tilsammen været involveret i nogle markante projekter. Vi kan sagtens konkurrere med Danmarks største rådgivere, selvom vi blot er 10 mand – for vi er en flok passionerede nørder med stor erfaring,” slutter Jens Johansson.
Da vi satte det første stykke stål op på taget, var jeg simpelthen så glad – det havde jeg ventet på længe! Bygherrerådgiver Jens Johansson
FAKTA
BHR Gruppen ApS er en dansk rådgivende ingeniørvirksomhed med speciale i bygherrerådgivning, projekteringsledelse, byggestyring og kvalitetskontrol. Virksomheden er baseret i København og tilbyder skræddersyede løsninger, der hjælper bygherrer med at skabe succesfulde byggeprojekter.
Se mere på www.bhrgruppen.dk
