Ingen ville byde ind: Nu bygger nordjysk firma i Rødovre
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
En ny bebyggelse, der består af to kuber i fire etages højde og rumme 36 ungdomsboliger og otte små familieboliger skyder nu op bag Rødovrehallen.
Espegården hedder den nye boligafdeling, som boligselskabet AKB står bag med den nordjyske modulbygger BM Byggeindustri i rollen som totalentreprise.
Søren Rasmussen, direktør i ONV Arkitekter, fortalte, at Espegården er skabt med inspiration i venligbolig-ideen og ungefællesskabet mellem studerende og flygtninge hos Frederiksberg Forenede Boligselskaber.
- Det bygger på tanker om styrken i fællesskab, og det er naboskabet, der driver det her. En erfaring, vi kan tage med fra Frederiksberg, er, at det opstår ikke af sig selv. Fællesskabet skal nogle gange have en understøttende hånd for at blive velfungerende, siger Søren Rasmussen i en pressemeddelelse.
Sikre af særordning
Realisering af modulbyggeriet med de høje ambitioner var ikke givet.
Bygherre havde omkring årsskiftet 2021-22 projektet i indbudt licitation til fem totalentreprenører, men 43,6 mio. kr. viste sig at være for lidt til at nogen entreprenører ville byde ind på sagen.
Med andre ord spændte maksimumbeløbet for alment byggeri ben for projektet.
Redningen blev en særordning vedtaget af Folketinget i september 2022, som gav kommunerne mulighed for at sige god for overskridelser af maksimumbeløbet.
På Espegården-projektet blev rammen i sensommeren 2023 hævet med yderligere 20 pct., svarende til cirka 9,5 mio. kr.
De vanskelige rammer for alment nybyggeri får da også et par ord med på vejen af Jens Elmelund, adm. direktør i KAB. ,
Boligerne i Espegården forventes klar til indflytning i midten af 2026.
Byggeriets parter bag Espegården i Rødovre
- Bygherre: Boligselskabet AKB, Rødovre
- Byggeforretningsfører: KAB
- Bygherrerådgiver: Kuben Management
- Totalentreprenør: BM Byggeindustri
- Arkitekt: ONV Arkitekter
- Landskabsarkitekt: Terra Nova
- Ingeniør: Vognsen rådgivende ingeniører
Kilde: KAB
