Uvildig kloak-TV analyse giver boligforeninger i København bedre beslutningsgrundlag

Kloak-TV rapporten er kun begyndelsen

For mange andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger begynder kloakrenovering med en kloak-TV rapport. Men rapporten i sig selv er sjældent et færdigt beslutningsgrundlag.

Tekniske fund kræver faglig vurdering

De tekniske registreringer kan vise alt fra revner, forskudte samlinger og rødder i ledningerne til problemer med fald, brønde og rotteadgang. Udfordringen er, at bestyrelsen ofte skal vurdere både økonomi, risiko og prioritering på baggrund af et materiale, der primært er udarbejdet til fagfolk.

Uvildig rådgivning skaber overblik

Her bliver uvildig byggerådgivning afgørende. 

MMAKE laver kloak-TV analyse for boligforeninger, ejerforeninger og andelsboligforeninger, hvor tekniske rapporter gennemgås og omsættes til et klart beslutningsgrundlag.

En rådgiver kan vurdere, om skaderne kræver akut handling, om mindre punktreparationer er tilstrækkelige, eller om der bør planlægges en større kloakrenovering. Det kan også give et bedre grundlag for at indarbejde kloakken i foreningens vedligeholdelsesplan.

Erfaring fra København og Storkøbenhavn

MMAKE arbejder med teknisk rådgivning til boligforeninger i blandt andet København, Frederiksberg, Amager, Østerbro, Nørrebro, Vesterbro, Hvidovre, Rødovre, Ballerup og Søborg. Erfaringen viser, at kvaliteten af kloak-TV rapporter varierer betydeligt, og at mangelfulde registreringer kan føre til både forkerte beslutninger og upræcise budgetter.

Ikke alt kræver udskiftning

Pointen er ikke nødvendigvis, at alle kloakker skal udskiftes. Den vigtigste værdi ligger ofte i at få skabt overblik: Hvad haster? Hvad kan vente? Hvilke arbejder bør samles? Og hvordan undgår foreningen at overrenovere på et usikkert grundlag?

Fra dokumentation til strategisk plan

For professionelle bestyrelser og rådgivere er kloak-TV derfor ikke kun dokumentation. Det er et strategisk værktøj, når det bliver analyseret og omsat til en prioriteret plan.