MMAKE A/S

MMAKE A/S

Specialiseret uvildig byggeteknisk rådgivning til andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger i København og omegn.

MMAKE A/S er en specialiseret byggeteknisk rådgiver med fokus på renovering, vedligeholdelse og teknisk rådgivning i ældre og beboede ejendomme i København, Frederiksberg og Storkøbenhavn. MMAKE A/S arbejder for andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger på tværs af Østerbro, Amager, Valby og hele hovedstadsområdet.

MMAKE kort fortalt

MMAKE A/S rådgiver boligforeninger om vedligeholdelsesplaner, tilstandsrapporter, tekniske forundersøgelser, renoveringsprojekter, VVS, kloak, fugt, tag, facade, vinduer, brand, konstruktioner, byfornyelse, udbud, byggeledelse og fagtilsyn.

Erfaring, specialisering og uvildig rådgivning:

• Mere end 1500 byggetekniske opgaver
• Mere end 20 års erfaring i byggebranchen
• 100% uvildig rådgiver
• 100% specialiseret i boligforeninger
• Specialister til alle tekniske rådgiverfag
• 25% af alle byfornyelsessager i 2025

Siden 2016 har MMAKE A/S gennemført mere end 1.500 byggetekniske opgaver, hvilket giver MMAKE A/S dyb erfaring med københavnske konstruktionstyper, myndighedsprocesser og de renoveringsbehov, som er særlige for ældre etageejendomme i hovedstadsområdet.

Kompetencer

MMAKE A/S er specialister – ikke generalister.

MMAKE er organiseret i fem specialafdelinger, der tilsammen dækker hele spektret af byggeteknisk rådgivning til boligforeninger, herunder renovering af klimaskærmen, installationer, kloak, fugt, brand og statik.

Beboerhåndtering er en af MMAKE A/S’ vigtigste spidskompetencer, og der bliver brugt betydelige ressourcer på korrekt og struktureret beboerkommunikation. 

Tekniske forundersøgelser og økonomiske budgetter

• Vedligeholdelsesplaner – Vedligeholdelsesplaner, tilstandsrapporter, projektforslag og 10–30 års budgetter 
• Tekniske forundersøgelser – undersøgelser, skadesregistreringer og tekniske notater

BYG-Renovering

• Facaderenovering – murværk, puds, isolering, beton og tegl 
• Vinduer og døre – udskiftning, støjreduktion og bevaringskrav
• Tagrenovering og tagudskiftning – vurdering, projektering og udbud 
• Tagboliger – Etablering af tagboliger og knopskydninger 
• Altaner – Renovering og etablering af altaner 
• Fællesarealer – Renovering af trappeopgange, gårdmiljøer, kælder og lofter 

VVS & installationer

• Vandinstallationer – Undersøgelse af levetider og udskiftning af stigstrenge til drikkevandsystemer. 
• Faldstammer & afløb – Udskiftning eller renovering af faldstammer inkl. forundersøgelse for levetidsbestemmelser. 
• Varmesystemer – Udskiftning eller renovering af varmeinstallationer og stigstrenge 
• Varmecentraler & fjernvarme – Tilstandsvurdering og renovering af varmecentraler 

Kloak & fugtafdeling

• Kloak-TV analyse – koordinering af kloak-TV opgaver inkl. analyse af TV-rapporterne og budgettering af renoveringsomkostninger 
• Kloakrenovering – udskiftning og renovering af kloak
• Fugtsikring & dræn – Analyse og gennemførelse af fugtsikringsprojekter og drænprojekter 
• Skybrudssikring – Skybrudssikring af ejendomme inkl. skybrudskort 
• Rust-, råd- og svampeskader – Afklaring og udbedring af rådskader, rustskader og svampeskader i de bærende bygningsdele 

Brand & konstruktioner

• Brandsikring – brandstrategi, brandtekniske løsninger og brandrapporter 
• Konstruktioner – Ændringer i bærende konstruktioner og tilstandsvurderinger 

Byfornyelsessager

• Byfornyelsessager i København – hjælp til ansøgninger, støtte og myndighedsprocesser 
• I 2025 stod MMAKE bag projekter, der samlet opnåede 25 % af de tildelte byfornyelsessager i København. Det afspejler vores erfaring med ansøgningsprocessen, myndighedskrav, budgetter og teknisk dokumentation. Vi hjælper bestyrelsen med at skabe overblik og et stærkt grundlag for at søge byfornyelse.

Hvorfor boligforeninger vælger MMAKE A/S

• Specialister i renovering af ældre københavnske etageejendomme.
• Stor erfaring med projekter og beboede ejendomme og eksperter i beboerhåndtering.
• Klar og forståelig kommunikation til bestyrelser uden teknisk baggrund.
• Sikker styring af kvalitet, samarbejde, økonomi, tidsplan og risici.
• Stærk byggejuridisk forståelse (ABR18, AB18).
• Gennemarbejdede processer i udbud, kontrahering, byggefasen, afleveringsfasen og 1 års afleveringen.

Uvildig rådgivning med dokumenterede klare interne retningslinjer

Uvildighed er en central del af MMAKE’s rådgivning. Når vi bistår en bestyrelse, er vores rolle at varetage kundens interesser – ikke entreprenørens, leverandørens eller andre kommercielle aktørers.

Vores anbefalinger bygger på faglige vurderinger, tekniske forhold, gennemsigtighed og ejendommens behov. Det betyder, at bestyrelsen får et sagligt beslutningsgrundlag, hvor løsninger, økonomi og prioriteringer vurderes ud fra, hvad der er mest hensigtsmæssigt for ejendommen og projektet.

Uvildighed er samtidig forankret i vores interne retningslinjer og dokumenteret i MMAKE’s personalehåndbog, hvor medarbejdernes ansvar er beskrevet. Overtrædelse af disse retningslinjer kan få personaleretslige konsekvenser. Det giver bestyrelsen tryghed for, at rådgivningen er uafhængig, fagligt funderet og baseret på kundens behov.

Læs mere om MMAKE's uvildige rådgivning her

Beboerplatform og professionel beboerhåndtering

I større renoveringsprojekter er god kommunikation med beboerne afgørende for en tryg og effektiv proces. Derfor arbejder MMAKE med struktureret beboerhåndtering, hvor information, varslinger, adgangsforhold, spørgsmål og praktiske forhold håndteres professionelt gennem hele projektet.

Vi kan understøtte projektet med en digital beboerplatform, der samler relevant information ét sted og gør det lettere for beboere, bestyrelse, administrator og projektteam at følge med. Platformen kan bruges til projektinformation, tidsplaner, varslinger, praktiske beskeder, kontaktmuligheder og vigtigst af alt – en digital fejl og mangelproces direkte mellem entreprenøren, MMAKE’s projektleder og beboeren.

Formålet er at reducere usikkerhed, skabe overblik og sikre, at beboerne oplever en tydelig og velkoordineret proces – også når projektet er teknisk komplekst eller påvirker hverdagen i ejendommen.

Læs mere om MMAKE's beboerplatform her.

Digital rygrad, der strukturerer processen og hæver kvaliteten

MMAKE arbejder med en digital rygrad, der understøtter kvalitet, overblik og effektiv projektstyring. Det betyder, at vi bruger digitale systemer, som følger hele projektforløbet, og strukturerede arbejdsgange til at håndtere dokumentation, kommunikation, kvalitetssikring, økonomi, tidsplaner og projektopfølgning.

Den digitale tilgang gør det lettere at samle viden, følge beslutninger, dokumentere processen og sikre, at alle relevante parter arbejder ud fra samme grundlag. For bestyrelsen betyder det større gennemsigtighed, bedre sporbarhed og et mere professionelt forløb fra de første undersøgelser til aflevering.

Læs mere om MMAKE's digitale projektstyring her.

Inddragelse, nærvær og solid erfaring

En tryg proces kræver mere end teknisk viden. Derfor vægter vi dialog, inddragelse og tydelig kommunikation højt.

Som rådgivere gør vi os umage med at være tilgængelige, lydhøre og tydelige i vores anbefalinger. Grundighed, respekt og ansvarlighed præger vores arbejde og gør det lettere for jer at navigere trygt gennem projektet.

Tryghed gennem en gennemsigtig proces

Renovering i en boligforening kan være kompleks. Der er økonomi, beboere, myndigheder, entreprenører, tekniske løsninger og mange beslutninger, der skal hænge sammen. Derfor arbejder MMAKE med en tydelig og gennemsigtig proces, hvor bestyrelsen hele tiden ved, hvad næste skridt er.

Vi hjælper med at skabe overblik over ejendommens tilstand, prioritere de vigtigste arbejder, udarbejde realistiske budgetter og sikre en professionel proces fra start til slut. Målet er, at bestyrelsen kan træffe beslutninger på et oplyst grundlag – og at beboerne oplever en tryg og velkommunikeret proces.

Referencer og dokumenteret erfaring

MMAKE har dokumenteret erfaring fra en lang række byggetekniske projekter i beboede ejendomme. På vores hjemmeside kan I se udvalgte referencer inden for blandt andet vedligeholdelsesplaner, tekniske gennemgange, kloakrenovering, fugtsikring, VVS, tag, facade, vinduer, altaner og større renoveringsprojekter.

Referencerne viser bredden i vores rådgivning og vores erfaring med at føre projekter sikkert fra de første tekniske vurderinger til udførelse og aflevering

Se MMAKE's referencer her.

MMAKE leverer byggeteknisk rådgivning i hele Storkøbenhavn

Vi dækker København, Frederiksberg, Amager, Østerbro, Vesterbro, Nørrebro, Brønshøj, Hvidovre, Rødovre, Herlev, Ballerup, Virum, Glostrup, Albertslund, Søborg, Hellerup, Gentofte, Hillerød og hele hovedstadsområdet.

MMAKE A/S er med i EjendomsXperterne