Talentbasseret rekruttering resulterer i kvalitetsprojekter – Sådan gør MMAKE A/S det!

Byggeteknisk rådgivning kræver de rigtige mennesker

MMAKE A/S arbejder med byggeteknisk rådgivning og byggerådgivning for boligforeninger i København, Frederiksberg og Storkøbenhavn – med fokus på renovering af ældre, beboede ejendomme. Siden 2016 har virksomheden gennemført et stort antal projekter for ejerforeninger, andelsboligforeninger og almene boligorganisationer, hvor historiske konstruktioner, tydelig projektstyring og beboerhåndtering er centrale omdrejningspunkter.

For at kunne levere stabile, veldokumenterede projekter har MMAKE gjort rekruttering til en faglig disciplin på linje med projektering, tilsyn og kvalitetssikring. Det handler ikke kun om at finde en rådgiver med et stærkt CV – men om at sikre, at vedkommendes talenter faktisk passer til hverdagen i kompleks byggeteknisk rådgivning.

 
Hvorfor talenter er vigtigere end et langt CV

En klassisk rekruttering i byggebranchen starter ofte med CV, titel og tidligere arbejdsgivere. MMAKE vender det om: først talenter, derefter erfaring.

Talenter forstås her som de stabile mønstre i måden en person arbejder på – den adfærd, der gentages spontant og giver energi i hverdagen. Eksempelvis:

• behovet for struktur og systematik
• lysten til at tage ansvar og følge sager til dørs
• glæden ved at løse komplekse problemer under pres

Faglige færdigheder som projektering, tilsyn, AB-system og udbud kan læres og udvikles. Men hvis en byggeteknisk rådgiver grundlæggende ikke har de talenter der kræves for at levere velafsluttede kvalitetsprojekter, så holder samarbejdet sjældent i længden – hverken for medarbejder, virksomhed eller boligforening.

Derfor er talentprofilen det første filter i MMAKEs rekrutteringsproces, og CV’et bliver først vurderet, når der er et tydeligt talentmæssigt match.

 
Hvilke talenter kræver byggeteknisk rådgivning til boligforeninger?

Arbejdet som byggeteknisk rådgiver og byggerådgiver for boligforeninger er kendetegnet af langvarige forløb, komplekse konstruktioner og mange interessenter. MMAKE prioriterer især følgende talenttyper:

Problemløsende profiler
Rådgivere, der bliver nysgerrige – ikke lammede – når der dukker uventede forhold op på pladsen, fx skjulte skader, fugt eller asbest. De går ned i årsagen og finder løsninger, der holder byggeteknisk, juridisk og økonomisk.

Ansvarlige profiler
Medarbejdere, der naturligt tager ejerskab fra første byggesyn til 1-års eftersyn. For boligforeningens bestyrelse betyder det én gennemgående kontaktperson, der samler trådene og står på mål for forløbet.

Disciplinerede profiler
Rådgivere, som trives med tjeklister, procesbeskrivelser, kvalitetssikring og opfølgning. Det er her, risikoen for byggesjusk og dyre ekstraarbejder reduceres – fordi der er styr på detaljer, deadlines og dokumentation hele vejen.

Koordinerende profiler
Personer, der kan holde styr på entreprenører, underentreprenører, administrator, advokat og bestyrelse uden at tabe overblikket. Det er afgørende, når projekter gennemføres i ældre, beboede ejendomme med stramme rammer for adgang, støj og logistik.

Fælles for disse talenter er, at de ikke kan “slukkes”. De viser sig uanset titel – og derfor giver det mening at rekruttere efter dem, når hverdagen består af byggeteknisk rådgivning i komplekse renoveringssager.

 
Typiske fejl ved klassisk CV-rekruttering

Når byggeteknisk rådgivning og byggerådgivning bemandes ud fra CV alene, går det ofte galt de samme steder:

• Fokus på tidligere firmalogoer frem for faktisk arbejdsstil
• Vægt på “år i branchen” i stedet for læringshastighed og nysgerrighed
• Ignorering af motivationsprofil – fx personer der trives bedst alene i stedet for i tætte projektteams
• Ingen systematik i, hvilke typer profiler der faktisk fungerer i foreningsprojekter

Resultatet er større risiko for fejlansættelser, højere gennemstrømning og projekter, der belastes af manglende struktur, svag opfølgning eller utydeligt ansvar.

 
MMAKEs proces: talentbaseret rekruttering trin for trin

1. Analyse af rolle og opgaver
Før et jobopslag formuleres, afklarer MMAKE:

• Hvilke opgavetyper rollen skal løse (fx vedligeholdelsesplaner, projektering, byggeledelse, tilsyn)
• Tyngden af bygherreansvar og beboerkontakt
• Hvilke talenter, der allerede findes i teamet – og hvor der er huller

En byggeteknisk rådgiver til systematiske vedligeholdelsesplaner kræver ikke samme profil som en rådgiver til daglig byggeledelse på en stor facaderenovering.

2. Talentprofil før jobopslag
Sammen med TalentX oversættes kravene til en konkret talentprofil:

• Hvilke nøgle-talenter er ufravigelige for rollen
• Hvilke talenter er sekundære, men ønskelige
• Hvilken type profiler, der bevidst fravælges (fx dem, der trives dårligt med lange, komplekse forløb)

Jobopslaget beskriver derfor både opgaver og den måde, kandidaten typisk arbejder på.

3. Screening på talent og team-match
Udvalgte kandidater gennemfører en talentprofil via TalentX. I samtalerne kobles resultaterne til konkrete eksempler fra praksis: hvornår har kandidaten vist ansvar, struktur, problemløsning og koordinering i komplekse sager.

Der ses både på match til rollen, teamet og nærmeste leder – fordi byggeteknisk rådgivning hos MMAKE ofte løses i tætte projektteams.

4. Faglighed og byggeteknisk erfaring
Først når talentprofilen matcher, vurderes:

• Erfaring med ældre og beboede ejendomme
• Kendskab til boligforeningers beslutningsprocesser og generalforsamlinger
• Kompetencer inden for udbud, tilsyn, AB-systemet, byggeskader og renovering

Det afgørende er kombinationen: stærke talenter i ansvar, struktur og koordinering – understøttet af solid byggeteknisk viden.

5. Onboarding og opgavematch
Talentprofilen bruges aktivt efter ansættelsen til:

• Planlægning af onboarding-forløb
• Valg af første projekter og makkerskaber
• Løbende justering af opgaveportefølje

Målet er, at rådgiveren tidligt får opgaver, der både matcher talentprofil og kompetenceniveau – så kvalitet, tempo og arbejdsglæde styrkes fra start.

 
Gevinsten: mere stabile projekter for boligforeningerne

For ejer-, andels- og almene boligforeninger betyder talentbaseret rekruttering, at de møder byggetekniske rådgivere og byggerådgivere, der:

• tager ansvar for sagen fra første byggesyn til sidste eftersyn
• trives med struktur, dokumentation og langsigtet koordinering
• kan håndtere både det tekniske niveau og dialogen med bestyrelse, administrator og beboere

Det giver mere robuste projekter, færre personskift undervejs og større sandsynlighed for, at renoveringer gennemføres som planlagt – med fokus på kvalitet, økonomi og drift i ældre ejendomme.

 
Kort FAQ til bestyrelser og administratorer

Ansætter MMAKE slet ikke efter erfaring?
Jo, faglighed er afgørende i byggeteknisk rådgivning. Men rekrutteringsprocessen starter med talentprofilen. Erfaring og projekthistorik vurderes først, når der er et tydeligt talentmæssigt match til rollen og til MMAKEs måde at arbejde på.

Hvad hvis en kandidat har tung erfaring, men svagt talentmatch?
Så ansættes vedkommende som udgangspunkt ikke. Et dårligt match på ansvar, struktur eller samarbejde giver problemer på sigt – både for boligforeningen og for teamet.

Bruges talentprofiler kun ved ansættelse?
Nej. MMAKE anvender dem løbende i opgavefordeling, teamsammensætning, udviklingssamtaler og projektledelse, så rådgiverne anvender deres styrker dér, hvor de skaber mest værdi for boligforeningerne.

TalentX som fast rekrutteringspartner

TalentX er en specialiseret rådgivningsvirksomhed, der arbejder systematisk med talentprofiler i forbindelse med rekruttering, teamsammensætning og udvikling af både medarbejdere og ledere. Rasmus og Kenneth har siden 2017 været blandt dem, der har været med til at udbrede brugen af talentprofiler i Danmark gennem testarbejde, certificering og undervisning, og deres tilgang bygger på et solidt datagrundlag frem for mavefornemmelser.

For MMAKE betyder samarbejdet med TalentX, at vi bruger et gennemtestet talentværktøj, får ekstern, kritisk sparring på hvilke talenter der er afgørende i de enkelte rådgiverroller, og arbejder efter en fast, gennemsigtig proces i rekrutteringen. Det gør os bedre i stand til at vurdere, om en kandidat faktisk passer til jobbet, teamet og den måde, vi bedriver byggeteknisk rådgivning og byggerådgivning for boligforeninger på – og om kandidaten naturligt drives af kvalitet, ordentlighed og ansvar for lange og komplekse renoveringssager.

Samarbejdet giver os mulighed for at definere meget præcist, hvilken profil vi søger, og målrettet gå efter ansøgere, der både matcher opgaverne og MMAKEs måde at arbejde på. TalentX får derfor en central rolle i vores måde at opbygge og udvikle rådgiverteamet på. Læs mere om TalentX på talentx.dk.

Om MMAKE A/S

MMAKE A/S er en uvildig byggeteknisk rådgiver med base i København. Virksomheden er specialiseret i renovering af ældre, beboede ejendomme for ejerforeninger, andelsboligforeninger og almene boligforeninger i København, Frederiksberg og omegn. MMAKE leverer helhedsorienteret byggerådgivning fra teknisk gennemgang og vedligeholdelsesplaner til udbud, byggeledelse, tilsyn og aflevering.

Den talentbaserede rekrutteringsmodel er en integreret del af MMAKEs strategi for at sikre stabile, veldrevne projekter – og dermed tryghed for de boligforeninger, der betror virksomheden ansvaret for deres ejendomme.

Er du interesseret i at søge job hos MMAKE, så kan det gøres her.