Samarbejde mellem bygherre og entreprenør i boligforeninger
Et godt samarbejde mellem bygherre og entreprenør i boligforeninger kræver realistiske krav, klare aftaler og en uvildig byggeteknisk rådgiver, der holder sagen inden for spillereglerne. I ejerforeninger og andelsboligforeninger er beboerhensyn, økonomi og tydelig kommunikation afgørende for at undgå konflikter. MMAKE A/S sikrer struktur, faglighed og balance i processen – fra første plan til aflevering.
Samarbejde mellem bygherre og entreprenør i boligforeninger
Sådan står ejerforeninger og andelsboligforeninger stærkt
Hurtigt overblik
- Godt samarbejde kræver rimelige krav, klare aftaler og gensidig respekt
- Byggeteknisk rådgiver/byggerådgiver er en neutral tredje part, der skaber balance
- I boligforeninger er beboerhensyn og fællesøkonomi lige så vigtige som teknik
- Konflikter opstår typisk ved uklare aftaler, dårlig kommunikation og manglende struktur
Kort om MMAKE
MMAKE A/S er specialiseret byggeteknisk rådgivning og byggerådgivning til ejerforeninger, andelsboligforeninger og almene boligforeninger i hovedstadsområdet – med fokus på renovering af ældre og beboede ejendomme.
Rådgiverens rolle
Et velfungerende samarbejde mellem bygherre (bestyrelse) og entreprenør kræver:
- entreprenør med realistiske krav til tid, økonomi og logistik
- bygherre, der træffer beslutninger rettidigt og loyalt medvirker til en smidig proces
- byggeteknisk rådgiver/byggerådgiver, der holder sagen inden for aftaler og regler
Rådgiveren skal:
- sige fra, når bygherren stiller urimelige krav eller vil have mere end aftalt
- reagere, når entreprenøren går for langt i økonomi, tid eller kvalitet
- sikre, at uenigheder håndteres sagligt og dokumenteret – ikke via løse mundtlige aftaler
Beboede ejendomme – særlige hensyn
I en boligforening foregår arbejdet midt i beboernes hverdag. Det kræver:
- entreprenør med klar etage-/opgangsplan, varsling, adgang og sikkerhed
- fokus på støj, støv og arbejdstider
- planlagt beboerkommunikation og faste spilleregler for henvendelser
Når det er på plads, bliver hverdagen lettere for både beboere, entreprenør og bestyrelse.
Typiske fejl
- ingen eller for sen inddragelse af uvildig byggeteknisk rådgiver/byggerådgiver
- uklare udbudsmaterialer og valg af entreprenør næsten kun på pris
- manglende struktur på byggemøder, referater og beslutninger
- ingen faste rammer for ændringer og ekstraarbejder
- mangelfuld mangelgennemgang ved aflevering
Kort proces i boligforeninger
- Teknisk gennemgang og prioriteret plan med overslagsøkonomi
- Projektforslag og beslutningsgrundlag til bestyrelse og generalforsamling
- Projektering, udbud og entreprenørvalg på oplyst grundlag
- Opstartsmøde om tidsplan, beboerhensyn og kommunikation
- Udførelse med tilsyn, faste byggemøder og håndtering af uenigheder
- Aflevering med systematisk mangelgennemgang og opfølgning
Om MMAKE A/S
MMAKE A/S er en uvildig og specialiseret byggeteknisk rådgiver og byggerådgiver for ejerforeninger, andelsboligforeninger og andre boligforeninger. Vi kombinerer byggeteknisk præcision, struktureret proces og praktisk erfaring med ældre, beboede ejendomme, så samarbejdet mellem bygherre og entreprenør bliver konkret, fair og håndterbart – fra første idé til afsluttet projekt.
MMAKE A/S - Videns side til bestyrelsesmedlemmer i boligforeninger
Vi har lavet en videns side med FAQ, så du som bestyrelsesmedlem i en boligforening kan blive klogere på hvordan I succesfuldt kan gennemføre projekter i jeres boligforening.
Her kan du blive klogere på det at anvende byggetekniske rådgivere
BREAKING