Christiansholm - i daglig tale Papirøen - skal udvikles boliger, erhverv og offentlige institutioner.

Lokalplanen for projektet er godkendt i foråret 2017 og giver mulighed for at 45.000 kvadratmeter, herunder 270-340 boliger, hvoraf 25 procent bliver almene. Desuden er der planer om et hotel, faciliteter til svømning samt en lang række udadvendte funktioner i øens nye haller. 

Cobes vinderforslag i arkitektkonkurrencen erstatter eksisterende haller på øen med en række nye haller, der omkranser et indre grønt rum kaldet ”den grønne hal”. Stueetagen rummer offentligt tilgængelige funktioner og erhverv med det kommende svømmeanlæg placeret i det nordvestlige hjørne. Oven på de nybyggede haller opføres boliger i en randbebyggelse. Stort set alle boliger får vandudsigt, og forslaget arbejder med meget varierede boliger – lige fra husbåde til boliger i flere planer. 

Lejeaftalen med de midlertidige aktiviteter udløber ved årsskiftet 2017/18, hvorefter nedrivningen af eksisterende bygninger indledes.

Den samlede udvikling af Papirøen forventes færdig i slutningen af 2021.