Ved et byggeprojekt har kontraktformen stor indflydelse på både samarbejdet og det færdige byggeri. Mange vælger totalentreprise, fordi ansvar, styring og samordning ligger hos én aktør, hvilket typisk skaber klarhed og sammenhæng fra start til aflevering.
For mange bygherrer handler totalentreprise om tryghed og enkelhed. Ved at lade ét firma stå for både planlægning og udførelse kan projektet gennemføres mere sammenhængende. Står du selv over for et byggeri i f.eks. Nordsjælland, kan det derfor være en fordel at vælge totalentreprise i Nordsjælland gennem en erfaren virksomhed som Adamson Byg.
Planlægning og udførelse af byggeprojektet
Ved en totalentreprise har entreprenøren ansvaret for både projektering og udførelse. Det betyder, at samme part planlægger løsningerne og efterfølgende står for at realisere dem i praksis. Sådan forholder det sig gennem hele byggeforløbet.
Planlægningsfasen omfatter typisk design, materialevalg og tidsplan. Her bliver dine behov og ønsker omsat til konkrete løsninger, som kan udføres uden løbende justeringer mellem flere uafhængige parter.
Når udførelsen går i gang, varetager totalentreprenøren koordineringen af håndværkere og leverancer. Det reducerer risikoen for misforståelser og kan give et mere effektivt byggeforløb med færre forsinkelser.
Som bygherre betyder det, at du primært kommunikerer med én ansvarlig part. Det kan gøre processen mere overskuelig, hvilket særligt kan være tilfældet, hvis du ikke selv har erfaring med at styre komplekse byggeprojekter.
Hvad er forskellen på en hovedentreprise og totalentreprise?
Forskellen mellem hoved- og totalentreprise ligger især i ansvarsfordelingen. Ved en hovedentreprise står du typisk selv for projekteringen, mens entreprenøren alene udfører arbejdet ud fra færdige tegninger og beskrivelser.
I forbindelse med en totalentreprise ligger både projektering og udførelse hos samme aktør. Det betyder, at entreprenøren har større frihed til at vælge løsninger, men også et større ansvar for det samlede resultat.
Denne forskel kan have betydning for fleksibiliteten undervejs. I en hovedentreprise kan ændringer i projektet kræve justeringer mellem flere parter, mens totalentreprise ofte giver en mere samlet tilgang. Til gengæld kræver totalentreprise, at du har tillid til entreprenørens valg.
Hvornår giver det mening at vælge en totalentreprise?
Totalentreprise giver ofte mening ved større eller komplekse projekter, hvor koordinering mellem mange fag spiller en stor rolle. Her kan én samlet ansvarlig gøre processen mere overskuelig for dig, der er bygherre.
Hvis du ønsker at minimere dit eget tidsforbrug på styring og beslutninger, vil det være en klar fordel at vælge en totalentreprise. Løsningen passer særligt godt til dig, der foretrækker faste rammer og klare aftaler frem for løbende involvering.
Det kan også være relevant, hvis du ikke har teknisk indsigt i byggeri. Med en totalentreprise overlades de fleste faglige vurderinger nemlig til professionelle, hvilket kan mindske risikoen for fejl og misforståelser.
BREAKING