Totalrådgivning er en moderne og integreret form for byggeledelse, hvor én samlet rådgiver tager ansvar for hele projektets forløb. Det gælder alt fra de indledende drøftelser og idéudvikling til det færdige byggeri står klar til ibrugtagning. Ved at samle arkitekter, ingeniører og projektledere i ét team skabes der et fælles sprog og en fælles retning, hvilket er afgørende for at opnå et effektivt og gennemført projekt.

Denne tilgang giver bygherren ro i processen, da man undgår at skulle koordinere mellem mange forskellige aktører, der ellers ville have hver deres agenda og kommunikationsform.  Bygherrerådgivning fra start til slut handler i høj grad om at skabe tryghed gennem gennemsigtighed, ansvar og professionel ledelse fra start til slut.

Projektets faser og den røde tråd

Et totalrådgivningsforløb er struktureret i flere naturlige faser, som alle bidrager til en sammenhængende og gennemtænkt udvikling af byggeriet. I idé- og opstartsfasen kortlægges bygherrens behov og ambitioner, og her lægges de første spor ud for det videre forløb. Derefter følger en skitsefase, hvor projektets udtryk formes. Når visionen er på plads, træder myndighedsbehandlingen i kraft, hvor alt materiale og dokumentation udarbejdes med henblik på at opnå nødvendige godkendelser.

Den efterfølgende fase består af detaljering og teknisk projektering, hvor tegninger, materialevalg og installationsprincipper fastlægges i tæt samspil mellem arkitekt og ingeniør. Under udførelsen står totalrådgiveren for byggeledelse, fagtilsyn og løbende koordinering, og efter byggeriets afslutning forestår de også aflevering, kvalitetssikring og eventuelle mangeludbedringer.

Samarbejde og overblik fra én central aktør

En af de største fordele ved totalrådgivning er den entydige kommunikation og det overblik, der opstår, når alle tråde samles ét sted. Bygherren har kun én primær kontaktperson, som varetager al kontakt med underleverandører, myndigheder og udførende aktører. Dette reducerer risikoen for fejl, forsinkelser og økonomiske overskridelser betydeligt. Resultatet bliver et mere balanceret og effektivt byggeri, hvor tid, kvalitet og økonomi konstant er i fokus.

Teknisk præcision og bæredygtige løsninger

I takt med at kravene til byggeri bliver mere komplekse er det afgørende, at rådgivningen tager højde for både lovgivning, certificering og miljøhensyn. Derudover integreres tekniske løsninger inden for VVS, ventilation, el og bærende konstruktioner tidligt i processen, hvilket sikrer, at disse ikke blot bliver tilføjelser, men reelt indgår i det samlede arkitektoniske og funktionelle udtryk. Den tekniske kvalitet i projekterne er derfor både veldokumenteret og fremtidssikret, og der tages højde for både drift, vedligeholdelse og energiforbrug.

En tryg rejse fra idé til virkelighed

Totalrådgivning er i sidste ende en måde at gøre byggeriet mere gennemskueligt og mindre stressende for bygherren. Processen starter ofte med et uforpligtende opstartsmøde, hvor rammerne og forventningerne til projektet afstemmes. Herfra arbejder rådgiveren målrettet med at udvikle, planlægge og realisere projektet ud fra både bygherrens behov og de tekniske og lovgivningsmæssige krav, der er gældende.

Gennem hele forløbet følges projektet tæt, og eventuelle udfordringer håndteres professionelt og rettidigt. Når byggeriet står færdigt, sørger rådgiveren for, at alt er dokumenteret, afleveret og klargjort til brug, så bygherren kan tage sin bygning i brug med vished om, at alt er udført med omtanke.