Stabil varme i hele ejendommen – også på fjerde sal

Andelsboligforeningen VJH på Østerbro havde gennem flere år kæmpet med, at der manglede varme i flere lejligheder, særligt på fjerde sal, når fyringssæsonen begyndte. Hver gang ejendommens fast tilknyttede VVS-installatør forsøgte at løse udfordringen ét sted, opstod der problemer et andet sted i ejendommen.

"Vi var ved at være godt trætte af, at det samme problem opstod i begyndelsen af hver eneste vinter. Vores faste VVS-installatør havde påpeget, at vores anlæg skulle indreguleres, hvis vi skulle problemerne til livs," fortæller andelsforeningens formand, Hanne Børre Petersen.

Cx & tekniq blev tilkaldt for at finde ud af, hvad der skulle til, for at varmeanlægget kunne fungere optimalt i hele ejendommen. Ved gennemgangen af varmesystemet stod det hurtigt klart, at anlægget var opbygget på en måde, som gjorde det umuligt at balancere korrekt.

"Bestykningen med ventiler betød, at anlægget faktisk ikke kunne indreguleres, så der kom varme samtidig i alle lejligheder. Vores anbefaling var at udskifte alle ventiler og gennemføre nogle grundlæggende ændringer," siger fagspecialist Jan Alstrup Rasmussen fra Cx & tekniq.

Cx & tekniq anbefalede, at andelsboligforeningen fik udskiftet alle ventiler på stigestrengene i kælderen, at alle radiatorventiler blev udskiftet til IMI Eclipse dynamiske radiatorventiler, samt at der blev monteret et delstrømsfilter i varmecentralen.

"Det var en god oplevelse at få hjælp fra Cx & tekniq," siger Hanne Børre Petersen og fortsætter:

"De kom ud og gennemgik vores varmesystem grundigt og kom med et velbegrundet forslag til forbedringer og et budget. Det hele blev præsenteret af fagspecialisten på et beboermøde, hvilket også var med til at skabe tryghed og opbakning blandt andelshaverne."

Da andelsboligforeningen havde valgt deres faste VVS-installatør (B. Andersen & Lassen A/S, nu en del af Finn L. & Davidsen A/S) til at udføre forbedringerne, førte Cx & tekniq tilsyn med arbejdet undervejs. Anlægget blev gennemskyllet og renset, og der blev arbejdet systematisk med ombygningen af varmesystemet streng for streng. Efterfølgende blev radiatorventilerne forindstillet til de beregnede værdier, og nye termostatfølere blev monteret.

Efter ombygningen af varmeanlægget har der ikke været problemer med varmen i ejendommen de seneste to vintre, og Hanne Børre Petersen fortæller:

"Vores faste VVS-installatør har efterfølgende ringet og spurgt, om vi har skiftet ham ud. Det har vi ikke, men det er længe siden, vi har haft brug for hans assistance."