MMAKE A/S er byggeteknisk rådgivning for boligforeninger i København - Fugt og skimmel

MMAKE A/S arbejder dagligt med byggeteknisk rådgivning for boligforeninger i København og omegn

MMAKE A/S arbejder dagligt med byggeteknisk rådgivning for boligforeninger i København og omegn, og vi ser igen og igen, at ældre etageejendomme har markante udfordringer med fugt og skimmel. Det klassiske københavnerbyggeri er opført i en tid, hvor isolering, varmetab og kuldebroer spillede en minimal rolle. Konsekvensen er, at ydervægge, karnapper og hjørnekonstruktioner let bliver kolde – særligt i vinterperioden. Samtidig genererer nutidens boligvaner langt mere fugt, end bygningerne oprindeligt var planlagt til at håndtere, eksempelvis fra bad, madlavning og indendørs tøjtørring.

Når varm, fugtig rumluft møder en afkølet overflade, falder temperaturen til et niveau, hvor luften ikke længere kan bære fugten. Resultatet er kondens, som skaber et miljø, hvor skimmelsvamp trives. Vores rådgivere ser typisk problemerne i kolde hjørner og bag møbler, hvor luftcirkulationen er begrænset. Det gælder især i soveværelser, hvor mange holder lav temperatur om natten, hvilket yderligere øger risikoen.

Vi ser også skimmel, når boligforeninger udskifter gamle vinduer med nye, tætte energivinduer. De oprindelige vinduer fungerede ofte som en form for passiv ventilation. Når utæthederne fjernes, reduceres luftskiftet markant – og fugtniveauet stiger tilsvarende.

Hvad kan man gøre for at undgå fugtproblemer og skimmel i en lejlighed?

I størstedelen af sagerne skyldes problemerne beboeradfærd, og relativt simple tiltag kan løse udfordringerne:

• Luft ud flere gange om dagen med gennemtræk
• Hold en stabil og passende temperatur i alle rum
• Installér fugtstyret ventilator på badeværelset
• Brug emhætten konsekvent ved madlavning
• Undgå tøjtørring indendørs

Hvad kan man gøre ud over brugeradfærd i forhold til fugt og skimmel i en lejlighed?

Når de almindelige tiltag ikke nedbringer fugtniveauet, kan en byggeteknisk rådgiver eller byggerådgiver vurdere, om der er konstruktionstekniske forhold, der påvirker fugttransport og kuldebroer. Det kan eksempelvis omfatte:

• Opsætning af trådløse fugtmålere for at registrere og dokumentere fugtniveau over tid
• Gennemgang af facader, samlinger og detaljer for skader, der ikke er synlige for beboerne https://mmake.dk/ydelser/facaderenovering-pa-storre-ejendomme/
• Målrettet, mindre efterisolering af særligt udsatte konstruktioner som karnapper – dog kun effektivt, når brugeradfærden samtidig er korrekt
• Installation af mekanisk eller central ventilation for at sikre et stabilt og tilstrækkeligt luftskifte i boligen

Læs mere om skimmel, helbred og renovering på: https://mmake.dk/ydelser/skimmelrenovering/