Fra erhverv til bolig: Altanens rolle i byens transformation

I mange byer står ældre kontor- og erhvervsejendomme tomme eller utidssvarende, samtidig med at der er stor efterspørgsel efter boliger i bynære områder. Her opstår en mulighed for transformation — men projektet stiller også krav. Ét af de centrale elementer er kravet om friareal­arealer for beboere.

Friareal – et krav og en udfordring

Ved omdannelse til boliger fastsætter kommuner og lokalplaner krav om adgang til udendørs opholdsarealer; enten som fælles gårdrum, tagterrasser eller private altaner. I de steder hvor gårdrum eller tagterrasser ikke kan etableres — f.eks. på grund af begrænsede udearealer — åbner mulighederne for private altaner sig som en løsning.

Altanens multifacetterede bidrag

• Private altaner kan tælle med i friareal­regnskabet, hvis de er indrettet med egentligt opholdsareal og lever op til krav i lokalplan og bygningsreglement.  
• Altaner bidrager til facadens arkitektoniske løft og skaber liv i byrummet, hvilket styrker ejendommens profil og oplevelse.
• Derudover forbedrer altaner dagslysindfald, ventilation og generel boligkomfort. Elementer der i stigende grad vægtes ved boligomdannelser.  
• Ved at vælge transformation over nybyg sparer man ressourcer og CO₂ – altaner bliver dermed også et bidrag til bæredygtig byudvikling.

“Altaner er ikke kun en arkitektonisk forbedring – de kan være afgørende for, at en omdannelse overhovedet kan lade sig gøre. Bygnings­reglementet lægger op til, at en altan­løsning kan få friareal-regnskabet til at gå op, når der ikke er plads til gårdrum eller tagterrasse.”  — Rasmus Plougmann, CEO & CSO, Altan.dk

Altaner er ikke kun "nice to have"

At indarbejde private altaner som del af friarealet i transformationer fra erhverv til bolig er ikke kun et “nice to have” – det er et reelt værktøj. Det kan gøre forskellen mellem at projektet er muligt eller ej. Ved at tænke altan­løsningen med fra licitationsfasen, er bygherrer og rådgivere på forkant med både tekniske, arkitektoniske og bygherremæssige krav.

Altan.dk står klar til at levere rådgivning, projektering og montage – også med erfaring i myndighedsprocesser og byomdannelse.