Tillid og transparens giver en god byggeproces
Som totalrådgiver på Nobis Hotels fra Stokholm har AI arkitekter og ingeniører været involveret helt fra overtagelse af bygningen og vurderingen af bygningens egnethed til hotel. I dialog med ejeren, som er Balder, brugeren Nobis samt Vingaard arkitekter, der står for design, har AI vurderet de ingeniørfaglige og arkitektoniske udfordringer, der var ved bygningen. I den proces har parterne løbende været i dialog med Københavns Kommune for at sørge for, at bygningen kan fungere som hotel inden for lokalplanens rammer. Rollen som totalrådgiver dækker også over at koordinere alt omkring byggeriet, herunder de andre underrådgivere, konsulenter samt underentreprenøren.
Vi er altså blæksprutten, som holder styr på alle procesdele, fra myndigheder til design, siger Jan Bruus Sørensen, administrerende direktør, AI arkitekter og ingeniører.
Det er en lidt anderledes entreprenørkonstellation, der er på Nobis Hotel, da der arbejdes med det, der kaldes ’en åben bog’. Det betyder, der er fuldstændig transparens i forhold til økonomi og projekt. Samtidig får entreprenøren mulighed for at være med i beslutningsprocesserne. Det kombinerer arkitekternes og ingeniørernes tekniske indsigt og entreprenørernes praktiske viden.
Det var AI selv, der foreslog denne samarbejdsmodel til Nobis og Balder, som godt kunne se fordelen i den transparente model.
- Nobis og Balder skal have stor kredit for at have udvist så stor tillid til os og entreprenørfirmaet. Grunden til vi turde at foreslå det, er fordi, Arpe & Kjeldsholm, som vi arbejder sammen med på denne her sag, har stor forstand på hotelbyggeri. Vi har arbejdet med dem før, og ved hvad de kan, siger Jan Bruus Sørensen.
Ved at diskutere fordele og ulemper hen ad vejen, har besværlighederne også løst sig hen ad vejen.
- Der er ingen, der er metaltrætte. Til trods for alle de møder vi efterhånden har haft, så er det stadig hyggeligt og sjovt at være med. Der har været flere situationer, hvor parterne sagtens kunne være røget i totterne på hinanden, men det er bare ikke sket, da vi alle sammen er løsningorienterede – hele vejen rundt, siger Jan Sørensen.
AI har på samme måde som Arpe & Kjeldsholm meget erfaring inden for hotelsektoren. Derfor kan AI tale ’hotelsprog’, og virksomhedens medarbejdere er hele tiden opdateret med, hvad der sker i hotelbranchen. Til trods for det brede kendskab til hoteller er Nobis Hotel dog noget helt specielt.
- At stå med et hotel der rent arkitekturmæssigt er så interessant som Nobis, er altid spændende for os. Eksempelvis har facaden meget stor arkitektonisk værdi og hovedtrappen står som original, og er meget smuk. Det er høj kvalitet hele vejen igennem, det er state-of the art, siger Jan Bruus Sørensen.
| FAKTABOKS AI Gruppen - Har over 30 års erfaring fra hotelbranchen - Har stort fokus på bæredygtighed - Findes på www.ai.dk |
