Ny Aarhus-bydel er snart færdigbygget
Af Rasmus Gregersen
I slutningen af 2018 vil fire nye bygninger med i alt 215 boliger og p-kælder stå færdige i den nye bydel Ceresbyen, som opføres på Royal Unibrews gamle fabriksområde i centrum af Aarhus.
”Ceres Park”, som er det samlende navn for de fire bygninger, er tegnet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med de rådgivende ingeniører fra Niras og totalentreprenøren A. Enggaard.
Første etape med 132 boliger skal stå færdig i løbet af efteråret, mens anden etape med 84 boliger netop er indledt. Rent arkitektonisk er der lagt vægt på at skabe et byggeri, som spiller sammen med parken og de øvrige bygninger i Ceres Byen. Materialevalget er inspireret af de oprindelige bryggeribygninger, eksempelvis Det Jyske Palæ, og andre af Aarhus klassiske signaturbygninger, som er opført i gule teglsten.
Færdigbygget i 2019
Ceres Bryggeriet, der blev grundlagt i 1856, stoppede sin produktion i Aarhus i 2008. Det blev startskuddet til en omfattende byudvikling med nordjyske A. Enggaard som drivkraft.
Udviklings- og entreprenørkoncernen fra Svenstrup, syd for Aalborg, indgik i 2011 en aftale med Royal Unibrew, der gav A. Enggaard option på byggeretter til samtlige af de 140.000 etagemeter, der skulle opføres på den gamle bryggerigrund.
Omdannelsen af Ceres-grunden blev for alvor skudt i gang med aftalen om VIA University Colleges godt 45.000 kvadratmeter store "Campus Aarhus C" i midten af 2012. Godt tre år senere udnyttede A. Enggaard den sidste option i sin aftale med Royal Unibrew, og udviklingen af bydelen nærmer sig nu så småt sin afslutning.
- Vi afleverer anden etape af Ceres Park i december måned næste år som noget af det sidste. I foråret 2019 bliver vi færdige med parken og det sidste af terrænet, så inden sommeren 2019 burde vi være ude herfra, fortæller projektleder Claus Davidsen fra A. Enggaard.
Stor interesse
Fuldt udviklet vil Ceres Byen rumme 1.100 boliger, og interessen for at bo på den gamle bryggerigrund er stor.
Således dukkede over 800 interesserede op, da A. Enggaard og Deas tidligere på måneden afholdt åbent hus-arrangement på udlejningsprojektet Bryggerhaven, som står færdigt med 230 lejligheder i løbet af de kommende måneder. Deas har modtaget over 200 ansøgninger fra potentielle lejere, og flere end 80 reservationer er på plads.
- Aarhus er inde i en positiv udvikling med stor efterspørgsel på boliger, siger Lasse Rüsz, afdelingschef og ansvarlig for udlejning i Deas.
Også på Ceres Park er interessen stor, og aktuelt er 82 af de 132 lejligheder i første etape solgt, mens anden etape så småt er på vej i salg.
Langt den overvejende del af Ceres Byens 140.000 kvadratmeter er nybyggeri, men enkelte af de gamle bygninger står endnu. Det gælder det Jyske Palæ med det velkendte Ceres-logo mod Thorvaldsensgade og brygmesterboligen, hvor A. Enggaard selv har etableret et projektkontor. Det højeste byggeri i Ceresbyen er Ceres Panorama med 130 lejligheder fordelt på 20 etager. Byggeriet er tegnet af Schmidt Hammer Lassen og stod færdigt i december 2016.
